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• 144****9823

  不管是買(mǎi)房還是貸款，現(xiàn)在都是以家庭為單位的；所以家庭在使用組合貸款的時(shí)候，也就是已經(jīng)使用了一次公積金貸款，所以即使是以您配偶的公積金進(jìn)行的公積金貸款，還是算您家庭中的；
  在公積金貸款還沒(méi)有還清前，且沒(méi)有還清滿(mǎn)6個(gè)月是不能使用公積金貸款的，不能以你的名義申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:14:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)目前購(gòu)買(mǎi)第三套房，還能使用公積金貸款嗎？
  答

  2010年11月8日起常州市公積金中心已停止向第三次及以上申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的借款人（包括共同借款人，下同）發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 二套房能不能使用公積金貸款
  答

  二套房能否用公積金貸款？據(jù)悉，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品房住宅可以申請(qǐng)公積金貸款，但是如果購(gòu)買(mǎi)第三套房，則不能再使用公積金貸款。 停止向三套房發(fā)放公積金貸款 據(jù)介紹，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房(住宅類(lèi))，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 “如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！边@位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 繳存職工可申請(qǐng)組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 據(jù)了解，公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問(wèn) 現(xiàn)在在常州購(gòu)買(mǎi)第三套房還能使用公積金貸款嗎？
  答

  2010年11月8日起常州市中心已停止向第三次及以上申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的借款人（包括共同借款人，下同）發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)第一套房的時(shí)候是用老婆的公積金辦理的組合貸款，現(xiàn)在我們計(jì)劃買(mǎi)第二套房還能使用公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  可以買(mǎi)，但是要第一套房房貸完成。

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• 問(wèn) 單位的集資房，能使用公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  單位的集資房，能使用公積金貸款買(mǎi)房嗎？

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