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• 134****9646

  父母有套房子，給我，我是獨(dú)子，需要怎樣辦理，過戶，還是贈(zèng)與比較劃算

  查看全文↓ 2014-08-05 11:18:35
• 132****3900

  直接去房管局辦理啊

  查看全文↓ 2012-12-10 17:15:02
• 132****9639

  提交要件1、申請(qǐng)人有效身份證明（企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位需提交組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本），及單位介紹信或法人授權(quán)委托書）；權(quán)屬信息未載入登記簿的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，所有權(quán)人及配偶需持結(jié)婚證原件共同到場(chǎng)申請(qǐng)；登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人提交相關(guān)證明并代為辦理； 2、房屋所有權(quán)證； 3、房屋買賣合同（中心城區(qū)合同需經(jīng)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入）； 4、契稅完稅證明或納稅通知書； 5、政策性住房入市交易的其他必備材料； 6、維修資金繳存證明(可在買賣過戶登記時(shí)申請(qǐng)維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項(xiàng)維修資金交款通知單)； 7、其他必要材料（如：買方若涉外，需出具國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見書；申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本）。 若委托辦理還需提供： 1、買方本人或賣方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理買賣過戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)公證委托他人辦理； 2、委托公證書原件，受托人有效身份證明。辦理流程1、經(jīng)紀(jì)公司中介成交的交易由經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入交易信息；自行成交的，持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證明等要件到稅務(wù)審核大廳二手房網(wǎng)上簽約合同錄入處錄入交易信息； 2、查檔后到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書； 3、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到房產(chǎn)分中心總咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)后到3-26號(hào)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核提交的資料無誤后出具受理告知單； 4、申請(qǐng)人按受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期持受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)號(hào)及領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，到收費(fèi)窗口繳費(fèi)后回產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:14:47

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶去哪里辦理
  答

  房屋買賣過戶應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理，通常是所在市的不動(dòng)產(chǎn)登記處。買賣雙方需填寫相關(guān)申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備購房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。

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• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個(gè)委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

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• 問 房屋買賣如何過戶?房屋買賣過戶費(fèi)怎么算
  答

  可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣合同合法有效的前提下，買受人又同時(shí)具備購房資格，房屋尾款有能力支付的條件下，可以起訴到法院要求出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。注意正確的訴訟請(qǐng)求是：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。而不是請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋歸買受人所有等等訴求。因房屋買賣合同成立乃至生效，只要雙方?jīng)]有辦理房屋的過戶手續(xù)，所有權(quán)就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人就沒有取得房屋的所有權(quán)，僅僅只是取得了買賣合同約定的債權(quán)，而確認(rèn)所有權(quán)必須以獲得了所有權(quán)為根據(jù)，買受人從來沒有取得所有權(quán)，因此以此起訴確定房屋所有權(quán)歸買受人是不能勝訴的。當(dāng)買受人基于房屋買賣合同取得的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，一方不履行合同確定的義務(wù)時(shí)，另一方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，出賣人有交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的義務(wù)。因此，買受人可以起訴請(qǐng)求法院判決出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)是出賣人必須履行的法定義務(wù)。

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• 問 房屋買賣過戶手續(xù)
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 關(guān)于房屋買賣過戶
  答

  如果是真的是因?yàn)椴疬w不能辦理而非其他原因，那么重要的是保護(hù)你因拆遷可能獲得的利益。找出賣人，要求其出具一旦拆遷必須將相關(guān)利益全部由你受益。

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