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• 144****7665

  有人說，現在是入樓市的一個好時機，所以不少人都急著現在買房，這也是11月全國樓市成交大幅上升的原因之一。
  但是，買房應該結合自身的需求來決定，不能因為別人都買就跟風。如果是自住的，房價也在自己可以負擔的范圍之內，那可以買；如果帶有**目的，因為短期內房價不會大幅上漲，所以短期**回報也不會高；如果是為了資產長期保值，房地產仍然是可以選擇的。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:03:42
• 151****8219

  如果是自住需求，可以放心入市，該買就買。現在跟年初相比，價格上漲不大，只有微弱的上漲。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:03:06

相關問題

• 問 現在是出手買房好呢，還是再等等看比較好？
  答

  買來投資，就謹慎點啦，因為現在的房價都沒有大幅度的上漲，短期內不會有太大的收益的。

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• 問 2013年房價會跌嗎？現在買房合適嗎？還是再等等？
  答

  因為國家政策原因.以及房地產的成本.什么都長.房價不可能不會.會有穩(wěn)步增長的趨勢.

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• 問 ??現在買房好嗎？買房是貸款好還是付全款比較好？
  答

  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房產抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業(yè)水準，普通人一般無法達到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負沉重的債務說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經濟上的壓力，買房者要背負沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現因為是以房產本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 現在買房是選高層比較好那還是底層的比較好？
  答

  這個不好說，家里要是有老人的話還是選擇適中的，方便與老人，要是家中老人不經常在身邊可以選擇中高層的！

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• 問 現在買房幾樓比較好
  答

  一般建議買在中層是比較好的，假設一套房子的總樓層是20層，那建議購買第10層到第15層的房子，這幾層的房子都是屬于黃金樓層，性價比比較高。之所以選擇中層的房子，主要是因為中層房子采光性能比較好，噪音比較的低。在購買房子的時候，我們需要注意到的問題是非常多的，除了樓層以外還有以下這幾點：①需要考慮房子的位置，一般建議選擇核心區(qū)域的房子，這樣將來升值的空間會更大一些。而且核心區(qū)的房子周邊配套設施肯定也是要更加完善一些的，性價比較高。②要注意一下房子的戶型，現在市面上房子的戶型種類是比較多的，一般建議選擇南北通透的房子。若是家庭成員比較少，可以選擇小戶型，小戶型的房子能夠減少買房的壓力。當然如果成員較多，應優(yōu)先考慮大戶型。