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• 158****0127

  物業(yè)管理的收費(fèi)并不等于物業(yè)管理公司的收入。物業(yè)管理公司的收入主要來(lái)自兩個(gè)方面：一是物業(yè)管理公司因其直接為廣大房屋產(chǎn)權(quán)人提供管理服務(wù)而收取的費(fèi)用，也就是所謂的物業(yè)管理收費(fèi)；
  另一收入則是物業(yè)管理公司因其合理服務(wù)之外的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。后一部分的收入，主要是通過(guò)市場(chǎng)自由交易選擇進(jìn)行的，并不屬于物業(yè)管理收費(fèi)的范疇。

  查看全文↓ 2012-12-07 20:47:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屋頂漏雨物業(yè)管理不負(fù)責(zé),是否可以拒付物管費(fèi)?
  答

  從**近受理的二十幾起物業(yè)公司訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的案件看，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由大多都是物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，其中以屋頂漏水問(wèn)題未能得到有效解決居多。這種情況下，為數(shù)眾多的業(yè)主通常采取拒交物業(yè)費(fèi)這一方式來(lái)對(duì)抗，但物業(yè)公司訴到法院后，卻往往以業(yè)主敗訴而告終。屋頂漏水的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修，此時(shí)物業(yè)公司的職責(zé)只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系；超過(guò)保修期的，因屋頂屬于共用部位，共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)并應(yīng)動(dòng)用公共維修資金解決，這一規(guī)定體現(xiàn)在《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中，且業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)格式合同中都有這項(xiàng)約定。單從字面上理解，或許與大多數(shù)業(yè)主的想法

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• 問(wèn) 強(qiáng)制拆遷的行為是不是違法的？
  答

  拆遷在中國(guó)不僅僅是個(gè)法律問(wèn)題，更是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，牽涉到很多方面，很多時(shí)候各方面處理方式都是違法的，或者是不合法而法無(wú)定論的。關(guān)于你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，你自己都說(shuō)是“違法強(qiáng)制拆遷”了，既然你已經(jīng)在題目中間定性為違法，那違法的拆遷肯定不受法律保護(hù)。至于拆遷中的暴力事件，一般是被拆遷人對(duì)拆遷工作者的暴力行為，這個(gè)是較多體現(xiàn)在人身的暴力；拆遷工作者在拆遷過(guò)程中使用暴力，一般是針對(duì)房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，這個(gè)較多的體現(xiàn)在對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的侵犯。對(duì)財(cái)產(chǎn)的侵犯，一般是民事賠償；但是對(duì)人生的嚴(yán)重暴力，那是刑事犯罪。但是我認(rèn)為，首先你需要仔細(xì)想一下，什么叫拆遷，然后再認(rèn)識(shí)一下拆遷中的常見(jiàn)法律知識(shí)，**后你自然就對(duì)拆遷暴力事件有個(gè)比較理性的認(rèn)識(shí)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。折遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。 拆遷（2）房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。 （3）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如 當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。 （4）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。 （5）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 （6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章 拆遷公告后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限； （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式； （7）當(dāng)事人約定的其他條款。 至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動(dòng)力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場(chǎng)所，所以，根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)，也符合社會(huì)道德，有必要對(duì)拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償和安置，維護(hù)他們正當(dāng)、合理的利益。城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“符合城市規(guī)劃、改善生態(tài)環(huán)境、保護(hù)文物古跡、有利于城市舊區(qū)改造”四個(gè)基本原則。

• 問(wèn) 強(qiáng)制拆遷的行為是不是違法的？
  答

  拆遷在中國(guó)不僅僅是個(gè)法律問(wèn)題，更是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，牽涉到很多方面，很多時(shí)候各方面處理方式都是違法的，或者是不合法而法無(wú)定論的。關(guān)于你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，你自己都說(shuō)是“違法強(qiáng)制拆遷”了，既然你已經(jīng)在題目中間定性為違法，那違法的拆遷肯定不受法律保護(hù)。至于拆遷中的暴力事件，一般是被拆遷人對(duì)拆遷工作者的暴力行為，這個(gè)是較多體現(xiàn)在人身的暴力；拆遷工作者在拆遷過(guò)程中使用暴力，一般是針對(duì)房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，這個(gè)較多的體現(xiàn)在對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的侵犯。對(duì)財(cái)產(chǎn)的侵犯，一般是民事賠償；但是對(duì)人生的嚴(yán)重暴力，那是刑事犯罪。但是我認(rèn)為，首先你需要仔細(xì)想一下，什么叫拆遷，然后再認(rèn)識(shí)一下拆遷中的常見(jiàn)法律知識(shí)，最后你自然就對(duì)拆遷暴力事件有個(gè)比較理性的認(rèn)識(shí)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。折遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。拆遷（2）房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。（3）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。（4）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。（5）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章拆遷公告后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動(dòng)力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場(chǎng)所，所以，根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)，也符合社會(huì)道德，有必要對(duì)拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償和安置，維護(hù)他們正當(dāng)、合理的利益。城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“符合城市規(guī)劃、改善生態(tài)環(huán)境、保護(hù)文物古跡、有利于城市舊區(qū)改造”四個(gè)基本原則。

• 問(wèn) 吉林如何整治集體土地違法違規(guī)行為 土地違法違規(guī)行為有哪些
  答

  2016年3月，吉林市政府專門印發(fā)文件，決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展整治集體土地違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)。 專項(xiàng)行動(dòng)集中整治2015年以來(lái)發(fā)生的各類集體土地違法違規(guī)用地行為，包括因征收集體土地而突擊搶建房屋和溫室大棚等騙取征地補(bǔ)償行為，“以租代征” 擅自改變土地用途非法使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等行為，從而為耕地保護(hù)和項(xiàng)目建設(shè)提供有效保障。 據(jù)了解，本次整治集體土地違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)為期10個(gè)月，分宣傳動(dòng)員、清查摸底、規(guī)范整改和鞏固完善四個(gè)階段，各縣（市）區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是本次專項(xiàng)行動(dòng)的責(zé)任主體，按照屬地管理原則，組織本級(jí)國(guó)土、監(jiān)察、公安、城建、規(guī)劃、城管執(zhí)法、交通等部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，重點(diǎn)整治和打擊項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的惡意搶建房屋、溫室大棚和搶栽樹(shù)木等套取補(bǔ)償資金的違法違規(guī)行為。 按照本次專項(xiàng)行動(dòng)方案要求，3月15日前要完成拆除違法建筑、清除搶栽樹(shù)木20%，5月1日前完成50%，6月30日前全部拆除，確保項(xiàng)目及時(shí)開(kāi)工，按時(shí)用地。 本次專項(xiàng)行動(dòng)將嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任追究機(jī)制，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的重大違法違規(guī)行為，既要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任，還要追究相關(guān)地區(qū)、部門和責(zé)任人的監(jiān)管責(zé)任；涉及刑事犯罪的，司法機(jī)關(guān)要先行介入，快速處理，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)實(shí)在在的效果。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)違法行為一般是哪些行為？
  答

  房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括；違反土地管理法的行為；違反基本農(nóng)田保護(hù)條例的行為；違反城市房地產(chǎn)管理法的行為；違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的行為；違反城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的行為；等等。