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• 158****4397

  其實根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2012-12-07 17:17:56
• 144****8312

  貌似不可以，只能等孩子長大后，才能辦理這樣的手續(xù)，不然是犯法的，侵犯了孩子的權益。

  查看全文↓ 2012-12-07 17:17:37

相關問題

• 問 房產(chǎn)證戶主是父親與兒子，兒子7歲，現(xiàn)在想讓房證上只有父親的名字要如何辦理呢？兒子可以辦贈予父親嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

• 問 想在房產(chǎn)證上加上未成年兒子的名字,需要什么手續(xù)?
  答

  先否一樓回答：只有夫妻關系，添名減名只收取房屋原價值一共千分之一的印花稅，所以不收取費用的說法是錯誤的。再否二樓回答：一套房屋，你愛加誰名字就加誰名字，沒關系的兩個人都可以寫同一個房產(chǎn)證上?；卮饦侵鲉栴}：1、可以添加名字；2、兩種方法：贈與：如果沒有在房管部門說明按照怎樣的比例贈與，那么將會默認為一半一半。先到公證書做贈與公證，繳納整套房屋價值一半的契稅（頂上限繳納），還有一共千分之一的印花稅；買賣：同樣，如果沒有在房管部門說明按照怎樣比例占有，默認為一半一半。直接到房管部門辦理買賣過戶，稅務機關收取房屋價值一半的契稅（頂上限繳納）。PS：因為你的兒子未成年，所以查監(jiān)護人的產(chǎn)權情況，很明顯你是有產(chǎn)權的，所以你兒子享受不到契稅減免，頂上限繳納契稅。綜上所述，個人認為買賣省錢，公證費你省了。契稅無差別。

• 問 房產(chǎn)證之前寫的是兒子和父親的名字，現(xiàn)在想把它變成父親一個人的，可以辦理兒子贈與給父親的嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

• 問 未成年的小孩名下的房產(chǎn)進行轉移時可以說是贈予嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權轉移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權進行轉移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權轉移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。父母轉移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母就要承擔賠償責任。

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• 問 請問房產(chǎn)證上的名字是父親與兒子兩個人的名字，若父親去世了，房子歸誰？是給兒子嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上是父與子的名字，產(chǎn)權至少為二人共有（但若涉及夫妻共同財產(chǎn)的，則二人僅是共同財產(chǎn)的代表）；若一人去世，則逝者的財產(chǎn)份額為其遺產(chǎn)，需要由其繼承人進行分配，該財產(chǎn)決非當然為另一方產(chǎn)權人所有。