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• 151****9620

  同樣是發(fā)展中國(guó)家，也是人口密度高的國(guó)家，也是大國(guó)，和中國(guó)相似的地方更多。。那為什么印度人的收入不高，印度“房?jī)r(jià)收入比”比中國(guó)更夸張，印度的泡沫那么明顯確為何遲遲不破??同樣，這世上還有很多房?jī)r(jià)泡沫比中國(guó)高的地方。但是如果你仔細(xì)觀(guān)察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些國(guó)家或地區(qū)都是發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)。這些國(guó)家的M2增速每年都在兩位數(shù)以上。其實(shí)，大家留心一下，何止是房?jī)r(jià)，三年翻番的物價(jià)還少嗎?大白菜采用了1年的時(shí)間久翻倍了。說(shuō)白了就是印鈔機(jī)瘋狂印鈔，稀釋了你口袋里的錢(qián)，稀釋了你的購(gòu)買(mǎi)力。只不過(guò)印鈔的時(shí)候，沒(méi)有給你分錢(qián)，所以你的錢(qián)相對(duì)于房?jī)r(jià)、相對(duì)于大白菜越來(lái)越缺乏購(gòu)買(mǎi)力了。這就是為啥有錢(qián)不要存著，要趕緊買(mǎi)成保值物品的原因。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:50:52
• 133****3909

  中國(guó)的戶(hù)籍政策太牛X，不買(mǎi)房就沒(méi)有戶(hù)口，就沒(méi)有學(xué)位，就沒(méi)有各種保障，說(shuō)白了不買(mǎi)房就很難融入城市，而且租個(gè)房老是被趕來(lái)趕去不說(shuō)，租金也高。要知道中國(guó)就沒(méi)有公租房廉租房(你要非說(shuō)新聞聯(lián)播里有，我也沒(méi)辦法)，這是和國(guó)外區(qū)別**大的地方。你非要坐在家里想當(dāng)然的拿日本作為對(duì)比，能怪誰(shuí)?事實(shí)上日本房?jī)r(jià)早在2007年就被拿來(lái)說(shuō)事了，結(jié)果不管用。我們當(dāng)然要尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律，但我們也要明白經(jīng)濟(jì)規(guī)律是在什么外力作用下發(fā)生的。一味的套用規(guī)律只能被牛刀那樣的偽專(zhuān)家害死。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:50:32
• 148****6043

  中國(guó)和日本的**大區(qū)別就是中國(guó)的房?jī)r(jià)屬于量?jī)r(jià)推高，其實(shí)2008年底本來(lái)市場(chǎng)的血液不足的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)相對(duì)見(jiàn)底，但溫sir大手一揮下放4萬(wàn)億，還一邊說(shuō)控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，糊弄鬼呢?銀行也不甘示弱，紛紛房貸優(yōu)惠。
  隨后2011年信貸控制得很?chē)?yán)厲，但而到2012年的現(xiàn)在銀行又不缺錢(qián)了，還在房貸優(yōu)惠。央行那邊呢還是在降存準(zhǔn)。住建部前幾天也在發(fā)文研究如何刺激剛需入市，說(shuō)到底就跟2009年一樣是在鼓勵(lì)你入市。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:50:14
• 134****5909

  日本是個(gè)彈丸之地，和1997年的香港、2012年的鄂爾多斯(600295,股吧)一樣，沒(méi)有像中國(guó)這樣那么龐大的城市化進(jìn)程，這就好比鄂爾多斯，這個(gè)城市來(lái)來(lái)回回就是這么點(diǎn)人，沒(méi)有龐大的需求基礎(chǔ)，沒(méi)有新鮮血液，你建房子炒房子**后賣(mài)給鬼呀?再***的樓市，首先，城市化進(jìn)程快到無(wú)法想像，北京你知道吧，幾年前預(yù)測(cè)2010年人口的時(shí)候才1000多萬(wàn)，具體數(shù)字我忘了，但**后到了2010年時(shí)硬是比當(dāng)初規(guī)劃時(shí)多出了200萬(wàn)。以至于不得不行政控制人口，并且北京現(xiàn)在六環(huán)建好了還在往七環(huán)建。這說(shuō)明啥，我想各位看官應(yīng)該知道。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:49:14
• 153****2101

  有人老愛(ài)拿日本房?jī)r(jià)破滅說(shuō)事，從2007年一直說(shuō)到2012年。誠(chéng)然，80年代的日本炒房之風(fēng)也是盛行，但是炒作也要分兩種，一種是量?jī)r(jià)炒作，一種是無(wú)量炒作，日本的炒作屬于無(wú)量炒作，因?yàn)槿毡靖静恍枰裰袊?guó)那么大的城市化需要，所以資金面推動(dòng)的力量小，而莊家的拉抬力量大，這就好比操盤(pán)手圈起一只股票封漲停時(shí)一步到位，然后吸引散客接盤(pán)。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:48:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫對(duì)中國(guó)有什么危害?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，一旦破滅將會(huì)造成災(zāi)難性后果當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重危及到我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展，是違背中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展的一大毒瘤，是滋生社會(huì)腐敗一大溫床，是產(chǎn)生社會(huì)劇烈矛盾的一大誘因，是動(dòng)搖執(zhí)政黨地位一大險(xiǎn)患，是引發(fā)我國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)的一大毒素。 當(dāng)今的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從一個(gè)極端走到了另一個(gè)極端。已經(jīng)成了禍國(guó)殃民，危害社會(huì)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。人們應(yīng)當(dāng)怎樣清醒認(rèn)識(shí)到當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)了。 全國(guó)政協(xié)委員梁季陽(yáng)在全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議第二次全體會(huì)議上所作的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)言，引起了全場(chǎng)政協(xié)委員們的強(qiáng)烈共鳴?！爱?dāng)前比較流行的觀(guān)點(diǎn):由于我國(guó)土地資源緊缺，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，需求大于供給，房?jī)r(jià)上漲是必然的。錯(cuò)了！這是一種錯(cuò)誤的輿論導(dǎo)向！”據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，全國(guó)的土地出讓金收入已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)億元。不少城市的土地出讓金已經(jīng)占地方財(cái)政收入近50%。為什么在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，地方政府總會(huì)或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的?！薄胺?jī)r(jià)快速上漲的另一個(gè)原因是土地、房產(chǎn)的投機(jī)。近年來(lái)房地產(chǎn)商大肆囤地、炒地，‘地王’頻現(xiàn)。由于房地產(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，并獲利頗豐?！甭曇舨桓?，語(yǔ)調(diào)平穩(wěn)，梁季陽(yáng)委員的發(fā)言卻句句切中要害。對(duì)于高房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的危害，這為長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)問(wèn)題的梁季陽(yáng)委員憂(yōu)心忡忡——“過(guò)高房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會(huì)的公正公平，敗壞了社會(huì)風(fēng)氣，威脅了社會(huì)和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信?！薄斑^(guò)高的房?jī)r(jià)給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)政策的落實(shí)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤(pán)的后果
  答

  ①如果房地產(chǎn)崩盤(pán)的話(huà)，那么整個(gè)樓市會(huì)出現(xiàn)很多的爛尾樓，而銀行會(huì)背負(fù)著很多無(wú)法收回的貸款，因?yàn)橐坏┓孔訝€尾之后后絕大部分的人都沒(méi)有能力繼續(xù)償還貸款了，并且會(huì)有很多的規(guī)劃開(kāi)發(fā)用地成為閑置土地。②如果房地產(chǎn)崩盤(pán)，那么各地方的土地價(jià)格也會(huì)暴跌，而很多二次購(gòu)房者所買(mǎi)的房子也會(huì)成為自己的負(fù)資產(chǎn)。③假如房地產(chǎn)崩盤(pán)，那么最先倒霉的肯定是開(kāi)發(fā)商，絕大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)破產(chǎn)倒閉。④房地產(chǎn)崩盤(pán)之后，那就代表房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)變得很蕭條，在這種情況下很多制造業(yè)也會(huì)面臨著困難，比如說(shuō)鋼鐵，水泥等制造業(yè)的銷(xiāo)量將會(huì)出現(xiàn)大幅度的下跌。另外像礦業(yè)還有廣告、裝飾行業(yè)，也會(huì)受到一點(diǎn)點(diǎn)的負(fù)面影響。通過(guò)以上這些可以看出來(lái)，房地產(chǎn)崩盤(pán)是比較嚴(yán)重的一件事情，不過(guò)也不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)閲?guó)家政府是絕對(duì)不會(huì)允許這種事情發(fā)生的。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)泡沫的特征?
  答

  泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與使用價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)何時(shí)崩盤(pán)
  答

  在國(guó)際局勢(shì)日趨不穩(wěn)定的前提之下，中國(guó)——一個(gè)靠房地產(chǎn)發(fā)展GDP的國(guó)家，以房子來(lái)剝削人民的國(guó)家，也正是因?yàn)樘枰S持其“GDP神話(huà)”才會(huì)對(duì)各種對(duì)華挑釁一忍再忍，總是在“強(qiáng)烈抗議”，“強(qiáng)烈譴責(zé)”，我敢肯定中國(guó)政府所體現(xiàn)出的軟弱并不全是為了所謂的“和平”，一個(gè)國(guó)家都是以自己的利益為重的，但不同的是我國(guó)政府以自己的錢(qián)包為重，選擇犧牲民族利益。房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國(guó)新資改階級(jí)的剝削手段，所以與其為了買(mǎi)房而奮斗淪為剝削階級(jí)的奴隸，不如想想怎么奮斗來(lái)打倒剝削階級(jí)（注意是剝削階級(jí)不是資產(chǎn)階級(jí)）。不要讓我們后代遭受的剝削變得更為深沉。光從這一點(diǎn)人文因素來(lái)講，崩盤(pán)是一定的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤(pán)的后果
  答

  如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)崩盤(pán)的后果就是，樓市崩盤(pán)，會(huì)連帶出現(xiàn)很多制造業(yè)都面臨困難。從土地到建筑原材料再到家居等等，如果樓市出現(xiàn)崩盤(pán)，這些相關(guān)行業(yè)在房地產(chǎn)的帶動(dòng)下會(huì)無(wú)一幸免，各地的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。將出現(xiàn)大量的爛尾樓，再一個(gè)銀行也會(huì)連帶著出現(xiàn)很多大量無(wú)法收回的貸款，大多數(shù)的銀行業(yè)務(wù)，包括主要的貸款渠道都是集中在房地產(chǎn)行業(yè)，一旦崩盤(pán)，就會(huì)導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)量減少，很多的規(guī)劃開(kāi)發(fā)用地將出現(xiàn)閑置。如果樓市崩盤(pán)，而受影響較大的就是那些務(wù)工者，將會(huì)面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦失業(yè)，就意味著沒(méi)有收入來(lái)源，那么沒(méi)有了收入來(lái)源，大家勢(shì)必就會(huì)減少消費(fèi)，再加上因房?jī)r(jià)而減少的別的方面的支出，大家的消費(fèi)水平會(huì)有一個(gè)大幅度的下降，人民的生活水平將降低。