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  一幢5層的住宅樓，無地下室和電梯，陽臺全部封閉，每層的建筑面積為443.58㎡，兩個單元，一梯兩戶。假設(shè)每套房子的套內(nèi)建筑面積都是97.20㎡，單個樓梯間面積為21.60㎡，整幢樓房的外墻水平投影面積為11.58×5=57.90㎡。即：該幢住宅總建筑面積S=443.58×5=2217.90㎡；分攤系數(shù)K=(2217.90－97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895；單套房屋的建筑面積Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡

  查看全文↓ 2012-12-06 11:30:42

相關(guān)問題

• 問 一般房屋面積的測算是怎測算的？開發(fā)商是否會虛增
  答

  開發(fā)商申請辦理預(yù)售許可證時，委托測繪公司進行預(yù)測并出具《預(yù)測成果報告書》，而這個面積是任何購房者都能在“房地產(chǎn)信息網(wǎng)”上查詢得到的。而辦理了預(yù)售證的商品房，網(wǎng)簽時的銷售面積與**終的實測面積基本吻合，即使有出入也在規(guī)定范圍之內(nèi)。

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• 問 房屋面積怎么測算
  答

  房子面積計算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

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• 問 一般房屋面積是怎么計算的？
  答

  房子面積計算方法:面積=長×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。

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• 問 房屋面積測算的要求有哪些規(guī)定？
  答

  各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。面積以平方米為單位，取至0.01平方米。

• 問 重慶房屋面積測算細則包括哪些內(nèi)容？
  答

  具體細則可以參考重慶公租房官方網(wǎng)站的標準：http://www.cqgzfglj.gov.cn/flfg/201107/t20110708_170738.html

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