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• 133****8745

  這個還真的沒有處理過咧。不曉得怎么辦理啊 ！

  查看全文↓ 2012-12-05 16:45:07
• 135****0068

  1、 商品房預(yù)售許可申請表；2、 商品房預(yù)售許可申請法人委托書；3、 商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案； （1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或***銷售等內(nèi)容。 （2）、如***銷售，應(yīng)提供***機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。4、 工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；6、 開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）；7、 國有土地使用權(quán)證（原件）；8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；9、 建筑工程施工許可證（原件）；10、工程施工合同（復(fù)印件）；11、建審總平面圖（復(fù)印件）；12、房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；14、申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:44:48

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售許可證申請材料有準備哪些？
  答

  商品房預(yù)售許可申報材料： １.預(yù)售申請書。 ２.面積預(yù)測報告,錄入網(wǎng)上銷售系統(tǒng)（原件）。 ３.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件）（復(fù)印件）。 ４.施工許可證（復(fù)印件）。 ５.施工合同（復(fù)印件）。 ６.白蟻防治合同。 ７.圖紙。 ８.預(yù)售方案。 ９.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（看）。 １０.物業(yè)管理前期合同。 １１.土地使用證（復(fù)印件）。 １２.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。 １３.資質(zhì)證書（復(fù)印件）。 14.其他相關(guān)材料

• 問 商品房預(yù)售許可證辦理需要哪些證件
  答

  說明：項目領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時間間隔需達到或超過合理工期，否則不予受理。合理工期計算方式：30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。2007年12月31日前已向建設(shè)局申辦施工許可的工程項目，在辦理預(yù)售許可的時候，不受合理工期的限制?！?、《東莞市商品房預(yù)售申報表》一式二份，同時提交電子文檔；注：申報表已于2011年6月10日修改，請在東莞建設(shè)網(wǎng)下載、使用**新版本?！?、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準建證》復(fù)印件；注：填寫項目手冊第十“項目預(yù)售、現(xiàn)售商品房備案登記表”、第十一“項目商品房預(yù)售款專用賬戶使用情況備案表”、第十二“項目預(yù)售、現(xiàn)售樓宇辦證情況登記表”；填寫完成后，一份補充到企業(yè)的項目手冊；另一份提交建設(shè)局存檔；同時提交電子文檔?！?、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件和營業(yè)執(zhí)照（收復(fù)印件核對原件）；注：收復(fù)印件核對原件，如資質(zhì)證書已過期的，可提交在我局受理期限內(nèi)的資質(zhì)證書延期的受理通知書復(fù)印件?！?、《國有土地使用證》(提交原件和復(fù)印件)；□5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（城區(qū)項目同時提交其附件）（收復(fù)印件核對原件）；□6、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；□7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款專用帳戶印鑒卡（收復(fù)印件核對原件）；注：收復(fù)印件核對原件，未辦好預(yù)售款監(jiān)管的可提交辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管的受理通知書復(fù)印件?！?、經(jīng)市交易所備案的《房屋買賣合同（示范文本）》；注：申報住宅預(yù)售的提交原件一式三份，經(jīng)我局確認交樓標準樣板房登記表內(nèi)容后退還兩份；非住宅的提供復(fù)印件?！?、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣板原件，或經(jīng)我局蓋章確認的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣板復(fù)印件(非住宅的不需提供)；注:樣板原件提交一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷售現(xiàn)場?！?0、商品住房項目提交：東莞市物價局商品住房銷售價格備案回執(zhí)原件，《東莞市新建商品住房銷售價格備案表》、《房價外向購房者代收代繳的收費項目及其標準和依據(jù)》原件（加蓋市物價局備案章），以及相應(yīng)的價格備案電子文件?！?1、商品房銷售方案一式兩份；注：在東莞建設(shè)網(wǎng)下載，并按要求填寫，裝訂成冊；方案示范文本于2011年12月修改，請下載、使用**新版本。□12、房地產(chǎn)項目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，申報住宅現(xiàn)售的還需提交加蓋相關(guān)部門印章的《建設(shè)項目（幢）地址明細表》復(fù)印件；注：用彩筆在圖上標出本次申請預(yù)售商品房的位置，對于在本圖內(nèi)已經(jīng)辦理銷售的樓宇用其他顏色區(qū)別標出；項目規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和市住建局備案章，否則不予受理?！?3、已在房產(chǎn)管理部門備案的《面積測繪成果報告書》原件和經(jīng)市規(guī)劃局批準的預(yù)售商品房單體分層平面圖(建施圖)及建筑設(shè)計統(tǒng)一說明復(fù)印件；注：單體分層平面圖(建施圖)需有市規(guī)劃局印章，否則不予受理；《面積測繪成果報告書》房屋分層圖必須與市規(guī)劃局批準的預(yù)售商品房單體分層平面圖相符?！?4、預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案復(fù)印件（原件核對），附：前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同（收復(fù)印件核對原件）；注：委托協(xié)議和服務(wù)合同收復(fù)印件核對原件，要求與物業(yè)公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理。

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• 問 申請商品房預(yù)售許可證需要遞交哪些材料
  答

  依照國家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定結(jié)合本地的實際情況,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證,應(yīng)當遞交下列材料:1、申請報告。申請報告須寫明申請預(yù)售的商品房基本情況,其中包括具體座落、申請預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號等和申請預(yù)售的理由;2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、建設(shè)工程施工許可證;6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25%以上的證明;7、與本市注冊的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;8、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明;9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進度計劃;10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括:商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標準,預(yù)售計劃、預(yù)售價格、地點與方式、交付使用日期等內(nèi)容;11、房屋使用公約,與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同,物業(yè)公司的資質(zhì)證書;12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細表;13、經(jīng)審核批準的自制商品房預(yù)售合同樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標準文本的書面承諾;14、申請預(yù)售時上月的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營月報表;外資企業(yè)還須提供外資委的企業(yè)批準證書。商品房預(yù)售許可證申請的受理單位是房地局。上海市房地局負責核發(fā)外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證;各區(qū)、縣房地局負責核發(fā)內(nèi)資內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)如需預(yù)售內(nèi)資內(nèi)銷商品房的,應(yīng)當向項目所在地的區(qū)縣房地局提出申請;如需預(yù)售外銷商品房、外資內(nèi)銷商品房的應(yīng)直接向市房地局提出申請。市房地局、區(qū)縣房地局在受理商品房預(yù)售申請前,應(yīng)將有關(guān)商品房預(yù)售條件、核發(fā)商品房預(yù)售許可證程序和時限明確告知申請人;受理商品房預(yù)售申請后,對遞交的各項材料的真實性、合法性、時效性進行審核,并對施工現(xiàn)場查勘,符合商品房預(yù)售條件的,自受理之日起10日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;不符合商品房預(yù)售條件的,自受理之日起10日內(nèi)作出不準預(yù)售的決定并書面通知商品房預(yù)售申請人

• 問 申請商品房預(yù)售許可證，需要遞交哪些材料？
  答

  這是開發(fā)商操心的事，你就不用管了。如果你是開發(fā)商，這都不知道還開發(fā)什么啊。

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• 問 成都商品房辦理預(yù)售許可證需要提交哪些證明材料？
  答

  具體事項可以咨詢成都城鄉(xiāng)管理局官方網(wǎng)站咧：http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/ShowInfo.aspx?WorkGuideID=f322350f-f4ca-49d8-8858-7e12842d2cc4

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