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• 153****6041

  房產(chǎn)稅會(huì)顯著增加持有成本。如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅的話，房屋價(jià)值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長期來看，這個(gè)成本不低。但這要從兩個(gè)方面來看，如果是一種成熟地段、很容易租出去的物業(yè)，房產(chǎn)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到**終使用人的頭上；另一種情況是，郊區(qū)很多房子是空置的，如果在郊區(qū)持有很多套物業(yè)，想用來**的話會(huì)導(dǎo)致很大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，房產(chǎn)稅的效應(yīng)會(huì)有個(gè)疊加的作用。如果房產(chǎn)稅推廣，而限購不取消，兩個(gè)政策的效應(yīng)會(huì)疊加，從而加劇投資需求的萎縮；但對于剛需來講，這個(gè)政策反而會(huì)導(dǎo)致剛需樓盤一定程度的價(jià)格上升。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:37:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅對房價(jià)有影響嗎
  答

  房產(chǎn)稅的“投入”使用，總體來說對于房價(jià)的影響是不能忽略的！這一點(diǎn)，你就不要懷疑了，要不然你以為國家出這個(gè)房產(chǎn)稅是給大家玩呢！希望我的回答可以幫到你

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• 問 房價(jià)降了會(huì)對經(jīng)濟(jì)有影響嗎？
  答

  雖然我不是學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)的，但是從日常生活當(dāng)中的一些基本規(guī)則，至少可以推斷出房價(jià)如果暴跌，會(huì)帶來一系列的影響。首先：房價(jià)暴跌會(huì)影響到一大批房地產(chǎn)開發(fā)公司，他們是高價(jià)從買地，建筑成本也比較高，再加上各種稅收，如果房價(jià)暴跌，那么房地產(chǎn)開放商就要虧本售房，甚至是造成公司倒閉。其次：影響到的是政府的收入，畢竟在中國政府的一部分稅收甚至是某些城市的很大一部分稅收，在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣的情況下，很多地方的經(jīng)濟(jì)收入是靠賣地入手，房地產(chǎn)的稅收作為支柱的，如果房地產(chǎn)暴跌，那么會(huì)有很多房企根本無錢納稅，所以，政府的收入肯定會(huì)有影響。乾元置家為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。

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• 問 房產(chǎn)稅對房價(jià)有沒有影響？
  答

  **近，國家相關(guān)政策提到了房產(chǎn)稅的問題，作為一項(xiàng)專門針對房產(chǎn)征稅的法律，關(guān)系到每一個(gè)擁有住房者的切身利益， 所以引起了大家的極大關(guān)注，也引起了房價(jià)的暫時(shí)波動(dòng)，那么房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響到底有幾何呢？ 首先，房產(chǎn)稅的征收必然會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生一定的影響，而房價(jià)波動(dòng)又是大家**關(guān)心的話題，如今80后已經(jīng)成為家庭的主力，大部分家庭都選擇來到城市打拼，所以很多80后都背負(fù)了一定的房貸，而90后也基本開始遇到了買房的問題。征收房產(chǎn)稅帶來的房價(jià)波動(dòng)，勢必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，如果說80后是幸運(yùn)的，那么90后就注定要為房產(chǎn)稅買單了，所以房價(jià)的上漲必定是有人歡喜有人憂，絕大部分人還是比較樂意看到房價(jià)下調(diào)。 其次，房產(chǎn)稅的征收勢必會(huì)影響房價(jià)，房地產(chǎn)在一線城市呈現(xiàn)高居不下的趨勢，雖然并沒有出現(xiàn)大家擔(dān)心的房地產(chǎn)泡沫，但是其帶來的經(jīng)濟(jì)放緩，消費(fèi)不旺等經(jīng)濟(jì)問題已經(jīng)顯現(xiàn)，此時(shí)開征房產(chǎn)稅可以有效的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)投資過熱，合理引導(dǎo)市場熱錢的流向，有利于緩解房價(jià)上漲。 **后，房產(chǎn)稅的開征對于擁有首套房的剛需購房者來說是一種保障，因?yàn)槭滋追靠梢韵硎艿綔p免優(yōu)惠政策，而對于擁有多套住房者，則可以促使其出售或者出租多余房產(chǎn)，從而調(diào)整市場存量房，是房地場市場的供需逐步走向平衡，避免出現(xiàn)我們常見的“鬼城”，**終是房價(jià)更加趨于合理。

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• 問 房產(chǎn)稅出臺(tái)，房價(jià)會(huì)降嗎？會(huì)對我們買房者有什么影響？
  答

  暫時(shí)來說一線城市的價(jià)格是不會(huì)有太大波動(dòng)，穩(wěn)步上升是趨勢。主要因?yàn)?，一線城市人口集中，需求量大，通脹壓力導(dǎo)致市場上升，還有就是農(nóng)村城市化進(jìn)程緩慢，緩解不了城市人口壓力。

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• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房價(jià)嗎? 房產(chǎn)稅對房價(jià)影響：征收房產(chǎn)稅后房價(jià)會(huì)跌嗎
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí)，能夠起到抑制房價(jià)的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩砜矗瑩碛械姆慨a(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多?，F(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉(zhuǎn)向海外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外投資人數(shù)逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產(chǎn)增值保值，海外房產(chǎn)投資也許是個(gè)不錯(cuò)的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

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