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  預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:22:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何謂“預(yù)售面積”和“竣工面積”？它們有何區(qū)別？
  答

  預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。

• 問(wèn) “預(yù)售面積”和“竣工面積”？它們有何區(qū)別？
  答

  預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房?jī)烧哂泻螀^(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格便宜，但其受眾多限制，如對(duì)購(gòu)房主體的限制，對(duì)出賣(mài)、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 預(yù)售面積和竣工面積有什么區(qū)別？
  答

  預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。

• 問(wèn) 建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別的嗎？
  答

  說(shuō)的具體點(diǎn)，如果出賣(mài)方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積?，F(xiàn)在在內(nèi)地銷(xiāo)售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。目前商品房銷(xiāo)售的建筑面積（期房），是由開(kāi)發(fā)商向房管局測(cè)繪部門(mén)提供施工及規(guī)劃圖紙，測(cè)繪部門(mén)通過(guò)制圖測(cè)算出來(lái)的，視為合同面積。房屋竣工后，測(cè)繪部門(mén)實(shí)地測(cè)量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。

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