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• 141****1953

  直接到南充住房公積金管理中心辦理吧

  查看全文↓ 2012-12-03 17:20:41
• 157****1935

  一、所需資料主要資料內(nèi)容申請(qǐng)人及配偶身份證申請(qǐng)人及配偶戶口簿申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)購(gòu)房地房屋情況證明已登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《房屋預(yù)告登記證明》不少于購(gòu)房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票抵押人房屋的評(píng)估報(bào)告抵押人及配偶身份證申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)二、辦理程序 1、持《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》及上述資料到我中心貸款受理點(diǎn)申請(qǐng)。 2、持審批通過(guò)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》到受托銀行簽訂《借款合同》等貸款手續(xù)。 3、抵押登記及其他貸款手續(xù)完畢，受托銀行放款到售房單位。三、溫馨提示 1、以上資料需審查原件，核對(duì)留存復(fù)印件（紙張類(lèi)型為16開(kāi)紙）。 2、貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》不超過(guò)二個(gè)月；《單身證明》不超過(guò)一個(gè)月。 3、如果申請(qǐng)人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門(mén)出具的單身證明；如屬離異后未再婚的，還要提供具有效力的離婚協(xié)議或人民法院離婚判決（調(diào)解）書(shū)。 4、申請(qǐng)貸款前，可先支取申請(qǐng)人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。 5、以上所需資料遇政策調(diào)整，相應(yīng)變化。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:20:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南充住房公積金貸款買(mǎi)房怎么操作？
  答

  連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且現(xiàn)在還是繳存狀態(tài)就可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的

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• 問(wèn) 南充商品房如何辦證？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房屬轉(zhuǎn)移登記，你應(yīng)當(dāng)向南充市房地產(chǎn)管理局交易中心提交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)通知書(shū)和身份證或戶籍證明即可辦理。

• 問(wèn) 南充商品房購(gòu)房協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明，要求賣(mài)方書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，如有違反賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電、公共維修基金款項(xiàng)。 4、付款方式，要說(shuō)明是通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒(méi)獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請(qǐng)額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時(shí)間是否說(shuō)清楚。 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買(mǎi)賣(mài)各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，如約定不明或國(guó)家政策變化產(chǎn)生新的稅費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)。 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，主要是哪天過(guò)戶一定要說(shuō)清楚，買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。 7、房屋交接，也就是交房問(wèn)題，該條款包括交房時(shí)間，交房前賣(mài)方應(yīng)當(dāng)結(jié)清水電煤、暖氣、物業(yè)、電話、有線電視等一切費(fèi)用，交房前（后）多少天賣(mài)方應(yīng)當(dāng)辦理戶口遷出手續(xù)。 8、違約責(zé)任，包括賣(mài)方逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)或者權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的違約處理，賣(mài)方一房多賣(mài)的特別處理辦法，買(mǎi)方逾期付款違約處理等等。

• 問(wèn) 在南充貸款買(mǎi)房，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？
  答

  看清條約在下手啊！

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• 問(wèn) 商品房的按揭的操作流程
  答

  你說(shuō)的情況沒(méi)有問(wèn)題，四大行的審批時(shí)比較嚴(yán)格，其他商業(yè)銀行審批相對(duì)寬松。另外，你說(shuō)的律師應(yīng)該是不常見(jiàn)的 ，常見(jiàn)的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司負(fù)責(zé)你從銀行貸款的流程和手續(xù)。此外，你與銀行簽借款協(xié)議是沒(méi)有問(wèn)題的，這是必須的一步，不管你請(qǐng)沒(méi)請(qǐng)律師或擔(dān)保公司，只要你沒(méi)有簽委托書(shū)，你就要和銀行簽協(xié)議，簽協(xié)議時(shí)也沒(méi)有特別需要注意的，都是銀行的制式合同。

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