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• 135****3181

  單位按照房改政策出售公有住房的話，應(yīng)該扣除夫妻雙方的工齡。具體的工齡折扣計算年限是：單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前；未建立住房公積金的，按照實際工齡計算。對于購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定；職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金的，均須由其所在單位出具證明。

  查看全文↓ 2012-12-01 10:01:24

相關(guān)問題

• 問 購買公房工齡折扣如何計算
  答

  職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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• 問 公房是什么意思？購買公房需要交哪些稅費？
  答

  公房交易具體程序是：1、公有住房承租人在落實受買人后，先按當(dāng)時的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》?！豆凶》抠I賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《職工所購公有住房出售合同》(簡稱《出售合同》)。2、可售公有住房上市銷售雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《職工所購公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心辦理交易過戶審核手續(xù)3、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心審核的《已購公有住房上市交易過戶審核表》(簡稱《過戶審核表》)后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。4、可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金后三天內(nèi)，憑稅費或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。5、可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《職工所購公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金。6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。

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• 問 ??公房是什么意思？
  答

  公房:是某單位開發(fā)的房子福利分給下屬員工,只有居住的權(quán)利,不可以上市買賣!產(chǎn)權(quán)屬于單位!已購公房:和上述差不多,只不過是員工的福利分房,個人以低價給買過來了,這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金!商品房:大產(chǎn)權(quán)的,是說開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣!經(jīng)濟(jì)適用房:是針對當(dāng)?shù)貞艨诘娜说囊环N福利待遇,這種房子只有當(dāng)?shù)厝擞薪?jīng)濟(jì)適用房申批表的,也就是按規(guī)定的年收入多少錢以下的,而且自己沒有住房的,但這種因各地方不一樣,所以規(guī)定的年收入也按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來辦!

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• 問 公房是什么意思?
  答

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

• 問 北京的公房是什么意思
  答

  北京的公房也稱公有住房，指的是國家或者是一些國有企業(yè)投資建造的住宅，因為房屋的所有產(chǎn)權(quán)歸屬于國家或者是國有企業(yè)所有個人并沒有房屋的所有權(quán)，所以也不具備有出售房屋的可能性。按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。對于能夠進(jìn)行出售的情況，需要繳納相應(yīng)的費用之后，才能夠把公房變成個人的住房。一些國有企業(yè)把自己的住房分配給單位的員工，想要進(jìn)行上市交易，不僅需要取得上市的許可證，而且還需要補交相應(yīng)的土地出讓金，并且企業(yè)有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，此類房屋在獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后等同于商品房。但大多數(shù)公房的年限都已經(jīng)比較長，而且在辦理的時候經(jīng)常會出現(xiàn)各種問題，所以不太建議購房者購買公有住房。