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• 132****7529

  按照你們合同里面的約定來(lái)付違約款就可以的。

  查看全文↓ 2012-11-30 17:03:42
• 146****8610

  未按時(shí)支付房?jī)r(jià)屬于違約行為。違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中約定。轉(zhuǎn)讓合同中未作約定的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。(1) 因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍；(2) 因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

  查看全文↓ 2012-11-30 17:03:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未按時(shí)交房或未按時(shí)付款，違約責(zé)任如何規(guī)定和處理？
  答

  未按時(shí)交房或未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，均屬違約行為。違約金額數(shù)應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中約定。轉(zhuǎn)讓合同中未作約定的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。

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• 問(wèn) 若未按時(shí)交房或未按時(shí)付款，違約責(zé)任如何規(guī)定和處理？
  答

  未按時(shí)交房或未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，均屬違約行為。違約金額數(shù)應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中約定。轉(zhuǎn)讓合同中未作約定的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。  (1) 因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍； (2) 因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

• 問(wèn) 我能退房嗎
  答

  可以提起訴訟

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• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中，常見(jiàn)的違約責(zé)任有哪些？
  答

  一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括： (1)購(gòu)房者不按期交款； (2)開(kāi)發(fā)商不按期交房； (3)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度； (4)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位； (5)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理； (6)公共設(shè)施不到位； (7)宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

• 問(wèn) 實(shí)際購(gòu)房中，遇到開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)單方面做出重大調(diào)整，開(kāi)發(fā)商是怎樣承擔(dān)違約責(zé)任的？
  答

  這本屬開(kāi)發(fā)商的重大違約，但目前使用的格式合同卻對(duì)違約責(zé)任的設(shè)計(jì)很不合理———僅規(guī)定開(kāi)發(fā)商退回房款并給付一定利息。依此，購(gòu)房人在因設(shè)計(jì)重大調(diào)整不滿意而退房時(shí)，往往已喪失了找到更好房子的機(jī)會(huì)或須花費(fèi)更多的價(jià)錢(qián)才能找到，而因這種機(jī)會(huì)成本的損失在文本合同中也無(wú)明確規(guī)定賠償，索賠的成功率預(yù)計(jì)很低。