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• 141****5674

  現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:43:53

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)宜居與否怎樣判斷
  答

         小區(qū)宜居與否判斷的標(biāo)準(zhǔn)有：1、小區(qū)周邊交通情況。2、小區(qū)的生活配套設(shè)施情況。3、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。4、小區(qū)的房子戶型情況。5、小區(qū)的景觀綠化情況。6、小區(qū)的物業(yè)管理情況?！　?、小區(qū)周邊交通情況。宜居的小區(qū)既不會(huì)距離交通干線太遠(yuǎn)，又不會(huì)離交通干線過近，過近的話會(huì)有噪音污染等一系列的問題，過遠(yuǎn)的話會(huì)造成出行不便，距離交通干線150-300m為**佳。并且小區(qū)內(nèi)需要做到人車分流，車位和住宅的距離也要合適方便，小區(qū)里的公共設(shè)施也要方便易達(dá)?！　?、小區(qū)的生活配套設(shè)施情況。小區(qū)的生活配套對(duì)于這個(gè)小區(qū)的居民來(lái)說只管重要，宜居的小區(qū)需要醫(yī)療、購(gòu)物、娛樂、教育等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，不只是基礎(chǔ)的滿足生活需求，還需要高品質(zhì)的服務(wù)和質(zhì)量?！　?、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。宜居的社區(qū)，都會(huì)有能提升居民生活質(zhì)量和生活環(huán)境的小區(qū)規(guī)劃，在景觀綠化，休閑場(chǎng)所，商業(yè)商圈的方面的布置上都可以體現(xiàn)，規(guī)劃不僅僅是技術(shù)活，還體現(xiàn)了開發(fā)商的責(zé)任心，購(gòu)房時(shí)應(yīng)格外注意?！　?、小區(qū)的房子戶型情況。宜居的小區(qū)戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)該講究動(dòng)靜線合理，功能分區(qū)科學(xué)，采光通風(fēng)條件佳等要素。選擇戶型時(shí)不一定要強(qiáng)求所有的要素都滿足，但是一定要選擇自己覺得舒適并且適合自己的戶型?！　?、小區(qū)的景觀綠化情況。宜居的小區(qū)，應(yīng)該有精心設(shè)計(jì)的景觀綠化，水景園林，并且綠化率較高，有與自然充分結(jié)合的景觀小品和建筑設(shè)計(jì)，多元素和諧共融的景象。讓人能感受到自然的和諧而又不刻意，這才是宜居的境界?！　?、小區(qū)的物業(yè)管理情況。宜居的小區(qū)，物業(yè)管理從安保、清潔、機(jī)電保養(yǎng)、家政服務(wù)、綠化維護(hù)等等都是制度完善，管理嚴(yán)格的。物業(yè)管理對(duì)于居住環(huán)境的影響很大，特別是方方面面的細(xì)節(jié)，所以好的物業(yè)管理是宜居的關(guān)鍵?！　⌒^(qū)宜居的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是這些，一個(gè)宜居的小區(qū)一定是環(huán)境優(yōu)美，交通便利，戶型適宜，公共設(shè)施完善，物業(yè)管理高效的，并且充滿人文關(guān)懷，宜居是一種精神上的需要，對(duì)開發(fā)商的要求較高，所以在選擇房屋時(shí)要格外注意。

• 問 周邊配套成熟嗎
  答

  社區(qū)配套5000平12班制公立幼兒園，實(shí)驗(yàn)**，即墨市羊**，規(guī)劃中九年一貫制**，即墨一中，距離寶龍廣場(chǎng)，利群，佳樂家金5分鐘車程，即墨區(qū)醫(yī)院，即墨古城，即墨河公園5分鐘車程，10分鐘車程可以到達(dá)東部醫(yī)療中心

• 問 內(nèi)江哪個(gè)區(qū)的房子商業(yè)配套比較成熟?求推薦??！
  答

  有萬(wàn)達(dá)、華聯(lián)、歐尚；我準(zhǔn)備以后就去這里買房

  買房時(shí)如何判斷性價(jià)比 買房時(shí)判斷性價(jià)比有什么技巧

  答

  業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比，接下來(lái)就為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”，教您如何**省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 不要死盯超多人買的房子，要選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。 省錢秘笈二： 如果你有繳納公積金，可根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右，只需**40萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 毛坯房和精裝修，選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 有開發(fā)商送室內(nèi)面積啦，要不要？當(dāng)然要。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 可以選擇購(gòu)買尾房，還是很劃算的。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。 省錢秘笈六： 購(gòu)買房子時(shí)，如果房?jī)r(jià)相當(dāng)，你可以考慮一下物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 第一次買房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

• 問 周邊配套成熟嗎
  答

  社區(qū)配套5000平12班制公立幼兒園，實(shí)驗(yàn)**，即墨市羊**，規(guī)劃中九年一貫制**，即墨一中，距離寶龍廣場(chǎng)，利群，佳樂家金5分鐘車程，即墨區(qū)醫(yī)院，即墨古城，即墨河公園5分鐘車程，10分鐘車程可以到達(dá)東部醫(yī)療中心