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• 137****0398

  建議購買的小區(qū)環(huán)境以純住家為宜，**好不要選擇商住混合的小區(qū)，物業(yè)管理和周邊配套也應(yīng)著重考慮，一定要有重點(diǎn)的中**，以滿足孩子的教育問題

  查看全文↓ 2012-11-29 11:14:24

相關(guān)問題

• 問 買房子要考慮的因素
  答

  買房子要考慮的因素有地段，交通， 配套等。①地段當(dāng)然是最為重要，買了房子是為了住，并不是放在那兒，要選好地段，生活便利的地段。②沒有好地段，有好的交通也可以，交通狀況可分為與朋友居住地點(diǎn)相距，以及前往商業(yè)中心長短，均會(huì)對(duì)今后的工作，親戚往來產(chǎn)生地影響，因此外交通狀況不可不察。③居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便，配套服務(wù)設(shè)施是否方便，休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于生活質(zhì)量影響很大，也是衡量質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，了解配套情況主要分為周邊配套情況和內(nèi)部配套情況。小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對(duì)于安全和靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的。 購房者要詢問小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃車行人流等。人車分流成為不少樓盤的賣點(diǎn)，但這類小區(qū)造價(jià)也會(huì)高。

• 問 ??買房子重要的是什么?有哪些因素要考慮的？
  答

  交通：汽車、地鐵、火車站、港口**：以后子女的上學(xué)（幼-小-中-高-大）醫(yī)院：配合交通，突發(fā)情況是否能應(yīng)急菜場(chǎng)：家庭生活，有柴米油鹽才更溫暖工作：周邊機(jī)會(huì)多不多，類型符不符合收入：工資+公積金能不能還得起貸款和未來一兩年的開銷公積金貸款：看你一年內(nèi)交的公積金來判定能貸多少的款，所以至少提前一年和公司說好，多交點(diǎn)公積金，或者公司把公積金給你，你自己交。房子的結(jié)構(gòu)：平方、院子、車庫等

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• 問 買房子除了要考慮**，房子的稅費(fèi)，每月的月供，還要考慮哪些方面的支出？
  答

  商品房一旦出售之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房后就有可能手足無措。因?yàn)檫@些開支每月往往要數(shù)百元甚至上千元之多。國內(nèi)的物業(yè)管理收費(fèi)不盡相同。購房之前，購房人就更有必要對(duì)物業(yè)管理支出有個(gè)比較清楚的了解；否則，買得起卻住不起的尷尬極有可能出現(xiàn)。

• 問 買房時(shí)，要考慮房子的哪些因素？
  答

  買房是為了居住，要考慮是否生活方便、交通便利；如果進(jìn)行投資，區(qū)域選擇更要慎重，靠近各種經(jīng)濟(jì)商圈、交通方便或是有較大**潛力區(qū)域的房屋應(yīng)優(yōu)先給予考慮。因?yàn)閰^(qū)域是直接影響房屋保值**的重要因素。注意住宅的通風(fēng)、采光條件。開啟門窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果要差一些；通風(fēng)的另外一個(gè)要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個(gè)主要房間朝向陽面。

• 問 買別墅怎么買?買別墅除了錢還需要考慮哪些問題?
  答

  自住肯定是別墅好，但是別墅又分多種，**好的是獨(dú)棟別墅，其次是雙拼，聯(lián)排，**差的是疊拼，如果是疊拼那就算了，還不如平層好呢，別墅適合家庭人口多的居住，但是后期不大好售出，周期較長，如果是投資就不要買別墅，80-100平米的比較好賣

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