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• 146****3321

  這個也不好說。2012年房價也沒有多低啊?！，F(xiàn)在都是比較平穩(wěn)的房價啦。如果2013年房價大漲，那肯定是會后悔的

  查看全文↓ 2012-11-27 15:46:23
• 152****8898

  買不買房取決于你的經(jīng)濟能力好吧。。誰都想早早在城市擁有自己的房子的，可惜！

  查看全文↓ 2012-11-27 15:45:41

相關(guān)問題

• 問 2022年不買房，5年后“會后悔”嗎？
  答

  在2021年初，人民日報記者在采訪住建部部長王蒙徽時，向王蒙徽提問：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取哪些舉措？王蒙徽的回答人民日報用了13字總結(jié)：“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”從回答中看出未來幾年對樓市的一些調(diào)控政策和態(tài)度但你問我2022年要不要買房，我給你的建議是：如果你恰好是剛需族，恰好你的承受能力也還算可以，那么現(xiàn)在就是入市的時候！

• 問 現(xiàn)在不買房，以后會后悔嗎？
  答

  唉！又是房子問題！如果條件允許就現(xiàn)在開始供樓吧！{具體咨詢地產(chǎn)公司或者銀行}什么是二流**？按你所說的在一流**讀書的就一定會成才了是嗎？不生小孩也是可以的！以后就會孤獨終老！女人錯過了黃金時間再生小孩的話！對自己也沒有什么好處的！沒什么大不了的！船到橋頭自然直...

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• 問 買了商住房會后悔嗎
  答

  1、商住房優(yōu)點：(1)不限購。商住兩用房較大優(yōu)勢就是不限購，無論是北京限購還是通州**嚴(yán)限購令，都沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房!(2)面積小。商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。(3)可商可居。商住兩用樓盤可以由于其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經(jīng)商，也非常適合辦公成本要求較低的企業(yè)。(4)靈動性強。因為商住兩用公寓的獨特的區(qū)域位置，基本處于金融、城市綜合體內(nèi)，再加上戶型小巧，投資性強，所以對于業(yè)主來說非常靈活，可以對外出租，出售也非常方便。2、商住房缺點：(1)商住兩用房一般不能落戶。商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。這無形中造成了業(yè)主生活、學(xué)習(xí)上的不便。(2)“商住兩用”房生活成本高。商住兩用房的水、電和物業(yè)費用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。(3)商住兩用房安全問題也值得擔(dān)憂。商住兩用房將商和住混雜在一起，名為既可“商”也可“住”，實則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業(yè)主論壇上，許多業(yè)主發(fā)的帖子反映商戶嚴(yán)重擾民，有的反映商戶晚上營業(yè)時間結(jié)束太晚等(4)商住兩用房產(chǎn)權(quán)短。商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。(5)商住兩用房稅費高，出手成本高?！吧套捎谩表椖磕壳斑€無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費用按照商用來計算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。所以以投資角度看，投資人出手將承擔(dān)巨大的出售成本，而這些也使買方選擇難度加大。(6)商住兩用房貸款受限。商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優(yōu)惠。貸款期限一般不超過10年，**高一些，50%左右，遠(yuǎn)高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款。

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• 問 買商品房會后悔嗎
  答

  有些人想等工資漲了再買房，但如果等幾年后，雖然工資是多了，可房價也更高了，結(jié)果是，買同樣的房子，壓力反而更大，豈不是更虧？

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• 問 深圳房價走勢2012年會繼續(xù)漲嗎？
  答

  深圳的房價現(xiàn)在基本上已經(jīng)走向穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)過國家政策的宏觀調(diào)控，讓房價走向正規(guī)，也是讓房價穩(wěn)定的健康發(fā)展。

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