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• 151****0602

  首先你一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定計(jì)劃，以免購(gòu)房后生活備變得窘迫。如果你有足夠的購(gòu)房款，采取一次性全額付款的方式是比較合算的，因?yàn)榉彩且淮涡匀~付款，房產(chǎn)商都會(huì)在房?jī)r(jià)給予一定的優(yōu)惠；
  如果你的錢(qián)是剛好付**那就可以考慮下其他的付款方式，例如公積金（如果有繳納的話），可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款，這樣您可以考慮將原用于一次性買(mǎi)房的錢(qián)存人銀行或買(mǎi)債券，或做其他投資，用利息支付貸款利息。
  另外，也可考慮按揭與公積金的組合。

  查看全文↓ 2012-11-27 10:19:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有點(diǎn)不放心
  答

  沒(méi)有動(dòng)工的樓盤(pán)建議您先不要買(mǎi)，這等于是出錢(qián)給開(kāi)發(fā)商建房，除非是在國(guó)內(nèi)知名度比較高的開(kāi)發(fā)商才可以考慮。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 每月收入不高，手上的資金剛好支付**，現(xiàn)在適合買(mǎi)房嗎？
  答

  如果收入相對(duì)較低，目前選擇的房源只能為遠(yuǎn)郊樓盤(pán)，但同時(shí)也會(huì)造成生活、交通成本相對(duì)偏高，建議暫時(shí)先不要買(mǎi)房。

• 問(wèn) 交了**，看看進(jìn)度不放心
  答

  這個(gè)不用擔(dān)心的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 手上的資金有限，按揭購(gòu)房是否要把手上的資金全部用于**呢？
  答

  選擇房子根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。不然會(huì)對(duì)你日后的生活造成影響。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子不放心些老公的名字，房產(chǎn)證能寫(xiě)小孩的名字嗎？
  答

  可以。1. 是否將寶寶名字加入產(chǎn)證完全看父母意愿,但作為律師,我們建議在孩子還小的情況下盡量不要將孩子名字加入產(chǎn)證。2. 第一,現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定,很多人的婚姻不能長(zhǎng)久,如果將孩子名字加入產(chǎn)證,未來(lái)如離婚,房產(chǎn)不好分割。有孩子名字的房產(chǎn),即便離婚,父母原則上也不能分割孩子的財(cái)產(chǎn),即便法院將房子判給一方和孩子,未來(lái)該方想出售房產(chǎn),由于房屋上有孩子產(chǎn)權(quán),按目前上海房產(chǎn)交易中心規(guī)定,出售未成年人房產(chǎn),必須經(jīng)過(guò)父母雙方共同同意并共同前往交易中心辦理手續(xù),所以還必須經(jīng)過(guò)對(duì)方同意,麻煩不少。3. 第二,孩子太小,成長(zhǎng)中可能遇到的問(wèn)題很多,如果孩子發(fā)生不測(cè),該房屋中屬于孩子部分還需要辦理相關(guān)繼承手續(xù),太過(guò)麻煩。4. 第三,購(gòu)房時(shí)不寫(xiě)孩子名字,未來(lái)百年后將房子留給孩子,按目前政策,孩子只需要繳納1%的繼承公證費(fèi)即可辦理產(chǎn)權(quán)變更。繼承房屋,無(wú)須繳納契稅等其他交易稅費(fèi)。目前我國(guó)還沒(méi)出臺(tái)相關(guān)遺產(chǎn)稅政策,繼承父母財(cái)產(chǎn)繳納稅費(fèi)并不高,無(wú)須過(guò)早處置。5. 第四,購(gòu)房時(shí)寫(xiě)了子女名字,如子女成年,則處置房屋的權(quán)利就不全在父母了,子女按其在產(chǎn)權(quán)中占有的份額或作為共同共有人有權(quán)選擇是否同意出售,同時(shí)也有權(quán)享有出售收益。

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