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• 148****9986

  個人二手住房貸款期限與所購房屋房齡之和**長不超過30年。對于申請貸款購買第一套二手住房或曾申請過住房貸款但已全部結(jié)清的客戶，貸款利率執(zhí)行人民銀行同檔次貸款利率下浮的優(yōu)惠利率；對于申請貸款購買第二套住房的客戶，貸款利率執(zhí)行人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。借款人要有合法的身份證明；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；30%以上的自籌資金，用于支付所購住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；以及貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-11-26 11:46:57
• 146****1314

  使用公積金貸款有一定的條件限制，比如，二手房的房齡就直接關(guān)系到公積金房貸的**比例。　　按照相關(guān)規(guī)定，10年以下的二手房，首套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于30%，第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；10年以上的二手房，首套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于40%，第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。在此基礎(chǔ)上，貸款年限和房齡加在一起不能超過30年。據(jù)成都住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，如果房齡是20年，那么貸款年限就只有10年。

  查看全文↓ 2012-11-26 11:45:03
• 156****9081

  二手房貸款條件、房產(chǎn)條件、貸款額度、期限 貸款條件：①借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。②借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭收入的50%。③**款加上貸款額等于房價，且**款不低于房價的30%。 房產(chǎn)范圍：二環(huán)以內(nèi)，二環(huán)以外成熟小區(qū)，且須符合承辦銀行貸款條件。 房產(chǎn)年限：房齡一般不超過15年。 額度、期限：貸款額不超過房產(chǎn)評估價的70%，貸款期限**長不超過20年，且與房齡之和一般**長不超過30年；

  查看全文↓ 2012-11-26 11:43:49

相關(guān)問題

• 問 買二手房申請房貸有什么條件限制嗎？
  答

  貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人（包括港、澳、臺及境外人士）。 具有合法有效的身份證明：包括居民身份證、戶口本或其他中國境內(nèi)有效居留證件。 借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力，能夠提供相應(yīng)的收入或資產(chǎn)證明。借款申請人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55%）。達不到此標(biāo)準(zhǔn)的，借款申請人必須提供足以證明其還款能力資產(chǎn)或其他證明。 借款人無不良資信和行為記錄。 能夠提供政府房管部門認(rèn)可的購買二手住房的買賣合同或契約。 有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。在辦理正式抵押手續(xù)之前，如需先行發(fā)放貸款，可接受有足夠代償能力的第三人承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，并在抵押物具備辦理抵押登記條件時迅速辦理正式抵押登記手續(xù)。 能夠提供首期款銀行存款證明或貸款銀行認(rèn)可中介機構(gòu)出具的首期款收據(jù)。 符合經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

• 問 買二手房可以用公積金貸款嗎？有什么限制條件嗎？
  答

  沒有特別的限制，只是要連續(xù)繳納半年以上，能貸款12倍，裝修買房都可以使用。

  全部4個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#二手房公積金貸款申請條件有哪些?
  答

  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

• 問 申請二手房住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《住房公積金二手房抵押貸款實施細則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。

• 問 申請二手房住房公積金貸款有條件嗎？什么條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《余杭區(qū)住房公積金二手房抵押貸款實施細則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。