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• 145****5628

  《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。　　《**高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》　　13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方

  查看全文↓ 2012-11-23 17:17:26
• 136****7411

  你是在婚姻存續(xù)期間購的房，又沒有約定房子歸一方所有，因此，房子作為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，由雙方協(xié)議確定房子的歸屬，如達不成協(xié)議，由人民法院根據(jù)具體情況，按照照顧子女和女方的原則判決。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:17:17

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚之后貸款買的房子現(xiàn)在還在還貸中，但是我們要離婚了，離婚之后房產(chǎn)怎么處置的好？
  答

  房產(chǎn)分割是主要針對于夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質(zhì)都是是屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚后想要買房，需要先憑離婚協(xié)議等相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)分割(需雙方到現(xiàn)場)。當房產(chǎn)分割清楚后，才能明確再買房是幾套房。辦理離婚房產(chǎn)分割后，名下沒有房產(chǎn)的，再買房算首套;有一套房的，再買房算二套;有兩套房的，則屬于限購人群不能再購買。

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• 問 我們是貸款買的房子要離婚了怎么分
  答

  一、婚前單方名義購房并完成房款支付，婚后取得房產(chǎn)證 嚴格按照《物權(quán)法》第14條規(guī)定，此類房屋分割應分兩種情況：婚前已經(jīng)進行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人，屬于個人財產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？我認為，屬于購房人個人財產(chǎn)而不是夫妻共同財產(chǎn)，誠然，購房人對所購房屋的產(chǎn)權(quán)確實是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應當理解為對購房人婚前個人財產(chǎn)的公示和確認，因為，購房人用以購房的款項不是婚后取得，亦即，該部分價值并非購房人婚后所創(chuàng)造或新增收入；再者，婚前購房并支付全款，購房人已經(jīng)完成了購房所應負擔的全部義務，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦法是開發(fā)商和行政機關(guān)的義務，不能因為第三人未能及時履行義務而剝奪守約人的權(quán)利，這也是公平原則**起碼的要求。注意，如果購房人將產(chǎn)權(quán)登記在雙方（共有）名下，我認為可以視為贈與，則轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 二、婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下，則應當具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應當判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應當平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財產(chǎn)處理，分割時，平均分割的同時，適當考慮購房人婚前出資部分利益。注意，婚后購房人以個人收入還貸，同樣視為共同還貸。

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• 問 屬于婚前房產(chǎn)，結(jié)婚之后房子被征用現(xiàn)在住的是安置房，現(xiàn)在我們要離婚，這個房子怎么分？
  答

  這個屬于你們夫妻共同的財產(chǎn)滴。

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• 問 我和丈夫住的房子是結(jié)婚前我父母買的，現(xiàn)在我們離婚，房子該怎么分?
  答

  當然算你的唄

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• 問 我老公在我們登記錢貸款買的房子
  答

  如果是判決離婚，帶著法院判決書和離婚證，去房屋抵押銀行辦理變更事宜。銀行會告知你，每個步驟。如果是協(xié)議離婚，帶著協(xié)議書和離婚證，先去公證處，做公證。然后帶著協(xié)議書，離婚證，公證書，去貸款銀行辦理債權(quán)債務變理，以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜

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