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• 157****1146

  在現(xiàn)實(shí)中，地段因素是影響房?jī)r(jià)的重要因素，當(dāng)然要結(jié)合消費(fèi)者資金狀況，對(duì)地段的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行綜合分析。地段固有優(yōu)劣勢(shì)之分，具體上也是因人而異，審慎查之方能作出今天滿意，未來更高興的決策。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:02:43
• 134****2924

  選擇地段，應(yīng)該考慮城市規(guī)劃的前瞻性。大的城市規(guī)劃必將影響未來該地段的價(jià)值。住房是影響今后幾十年生活的決策，在城市發(fā)展過程中不同區(qū)域功能又在發(fā)生不斷的變化。盡可能全面的了解這些就業(yè)難化趨勢(shì)，才會(huì)做出更明確的選擇。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:02:34

相關(guān)問題

• 問 選房時(shí)區(qū)域地段要如何選擇？
  答

  地段的好壞決定了房?jī)r(jià)的高低。選取地段首先要方便家人出入；還要考慮購(gòu)物、休閑娛樂是否方便；市政規(guī)劃是否有利于該地段的發(fā)展；該地段空氣質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)；其發(fā)展空間余地是否夠大。地段的好壞主要取決于交通，若公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，且與住宅區(qū)相連，該地段就能慢慢發(fā)展起來。

• 問 購(gòu)房時(shí)如何選擇樓盤
  答

  購(gòu)買新房所選擇的樓盤，要從以下的這幾個(gè)角度進(jìn)行對(duì)比：1、樓盤位置有條件的話還是要選擇市中心，因?yàn)槭兄行牡呐涮壮墒?，交通便利，尤其是工薪階層的家庭會(huì)距離工作的地點(diǎn)比較近，但市中心的房?jī)r(jià)普遍比較高，一些經(jīng)濟(jì)能力受限的人可以適當(dāng)?shù)目紤]稍微偏遠(yuǎn)一些的地方。2、硬件設(shè)施主要是看商業(yè)配套設(shè)施是否齊全，因?yàn)橘?gòu)買房屋還要考慮周邊的配套，如果旁邊的菜市場(chǎng)醫(yī)院或者是學(xué)校，距離都比較遠(yuǎn)，交通成本和時(shí)間成本也是一筆很大的開支。3、樓盤方位與朝向最好是選擇坐北朝南的房子，這樣可以有更好的采光，而且南北通透的房子通風(fēng)也比較好，盡可能的不要選擇陽(yáng)臺(tái)西朝向的房屋，在夏日的午后會(huì)遭受暴曬，而且邊戶的房子到了冬天也會(huì)比較寒冷。

• 問 ??樓盤選擇哪些地段的比較好?怎么挑選好地段?
  答

  一、買房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，大多數(shù)的房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需一族，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來說是個(gè)很不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。2、老城區(qū)節(jié)約生活成本一般來說，老城區(qū)的房子是相對(duì)比較便宜一點(diǎn)的，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套是很完善的，相對(duì)來說綜合生活成本也是比較低。從節(jié)約生活總體成本來看，老城區(qū)還是比較適合資金不充裕的購(gòu)房者的。3、次繁華區(qū)居住性好想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)就是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)就是這里的容積率相對(duì)較高。小編建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。4、核心城區(qū)選擇小戶型核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，而且人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶型。但是由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。二、選地段應(yīng)該避開哪些位置？1、城市立交橋旁邊在城市的立交橋旁邊買房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，長(zhǎng)期以來對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利的影響，要盡量避開這一區(qū)域。2、加油站旁邊現(xiàn)如今汽車越來越多，加油站也越來越多，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置買房，但是汽油里面含有大量的有害物體，對(duì)身體健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。3、玻璃幕墻對(duì)面城市中心通常都布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對(duì)生活沒有影響，其實(shí)不然。玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生大量的光污染，對(duì)人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對(duì)夜間休息也會(huì)產(chǎn)生一定的干擾，因此需要盡量要避開玻璃幕墻對(duì)面的房子。只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，市場(chǎng)吸引力也會(huì)逐步增長(zhǎng)。以上就是小編總結(jié)的關(guān)于買房選擇地段的相關(guān)內(nèi)容，希望會(huì)對(duì)您有所幫助！

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• 問 購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何選擇樓盤？
  答

  選樓盤時(shí)，應(yīng)關(guān)注區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、房?jī)r(jià)走勢(shì)及未來供需情況。通過數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)調(diào)研，做出明智的投資決策。

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• 問 改善型購(gòu)房對(duì)新居住區(qū)域要怎么選擇呢？
  答

  一般來說，改善型購(gòu)房需求或是因?yàn)榧彝コ蓡T增加如小孩出生、父母共同居住，或是因?yàn)楹⒆咏逃鴵Q房，或是對(duì)生活要求的提高而改善居所等。對(duì)居住區(qū)域的選擇一定要全面考慮清楚，諸如區(qū)域房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、**資源等方面的情況都要了解清楚，并且全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。