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• 137****9590

  會算的。?？茨忝碌姆慨a(chǎn)的！

  查看全文↓ 2012-11-22 11:49:42
• 136****2633

  單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。
  是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)。西安限購令中，對于商鋪、寫字樓、公寓不在限購范圍內(nèi)，其他類型的項(xiàng)目都在限購范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:49:31

相關(guān)問題

• 問 ?? 征地拆遷安置房在限購范圍之內(nèi)嗎
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積?！”徊疬w人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

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• 問 什么是商品房限購令 商品房限購令有哪些影響范圍
  答

  現(xiàn)在 房價(jià)日趨高漲，很多人都發(fā)出“不堪重負(fù)”的求救信號，現(xiàn)在全國很多城市都已經(jīng)開始實(shí)施 商品房 限購令來控制日益上漲的房價(jià)。那么什么是商品限購令？商品限購令都對哪些人會產(chǎn)生影響呢？下面為大家詳細(xì)解釋一下。 商品房限購令定義 商品房限購令是政府出臺的控制百姓 投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。商品房限購令的出發(fā)目的是好的，政府出臺商品房限購令為的是更好的控制百姓投資房地產(chǎn)。全國很多城市現(xiàn)在都已經(jīng)開始實(shí)施商品房限購令來控制日益上漲的房價(jià)。 商品房限購令影響范圍 部分炒房者暫放棄 購房 很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開盤這方面。 房地產(chǎn)商推遲開盤 青島開發(fā)區(qū)這邊好多原定于2013年一月份開盤的樓盤現(xiàn)在都已推遲到五六月份，某銷售經(jīng)理告訴我們，雖然新政規(guī)定一個(gè)家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個(gè)月才能顯現(xiàn)出來效果。他個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開盤。青島的房價(jià)下降的可能性不大，但是增速會明顯的放緩。 部分炒房人放棄購房 商品限購令的影響力還是蠻大的，在青島一些開盤的售樓處一些工作人員告訴我們“肯定有人因?yàn)樾抡叻艞壻彿??！币驗(yàn)楣ぷ魅藛T事先已通過電話告知此前搖號的客戶新的政策內(nèi)容，當(dāng)時(shí)就有部分炒房者放棄了購房，在接下來認(rèn)購階段，購房者需要填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，由上級部門審核。 長期執(zhí)行會扭曲市場 新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴(yán)查存量住房，如果嚴(yán)格執(zhí)行的話，市場需求將被有效遏制。限購政策對于短時(shí)間內(nèi)給樓市降溫，穩(wěn)住高企的房價(jià)無疑具有立竿見影的效果。不過如此直接的市場干預(yù)同樣也會帶來一定的副作用。除此之外，新的政策進(jìn)一步加大了對已有存量住房的監(jiān)測，部分人群，尤其是非本地戶籍人群改善性購房的需求將被嚴(yán)格控制。 另外，也有一些人擔(dān)心，限購可能導(dǎo)致需求的進(jìn)一步積壓，為樓市的報(bào)復(fù)性反彈埋下隱患。

• 問 限購令還會實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時(shí)候一定會有結(jié)果的

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• 問 哪里有商品房限購令細(xì)則 商品房限購令的影響范圍包括哪里
  答

  商品房限購令細(xì)則是多數(shù)購房者想要了解的，一般多為限定二套房的購置。目的是空置日益高漲的房價(jià)。對于沒有購置任何房產(chǎn)的購房者來說，商品房限購令細(xì)則這類知識也可以多多普及和悉知以作備用。 武漢商品房限購令細(xì)則有哪些 漢版“限購令”暫時(shí)規(guī)定：武漢市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在中心城區(qū)（指江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山及武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)），新購一套新建商品住房。非武漢市戶籍居民家庭，若能提供在武漢市的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，也可新購一套新建商品住房。武漢市房管局介紹，“限購令”的實(shí)施表明武漢購房進(jìn)入“N+1”模式，即不管此前一戶家庭購買多少套房，從今日起，**多只能再買一套新房。“限購令”只針對中心城區(qū)的新房，不限制市內(nèi)外家庭購買遠(yuǎn)城區(qū)新房，也不限制購買市內(nèi)二手房。此外，“限購令”目前只規(guī)定啟動實(shí)施時(shí)間，具體時(shí)限及何時(shí)取消待定。 商品房限購令的影響范圍有哪些 部分炒房者暫放棄購房；房地產(chǎn)商推遲開盤；新推預(yù)售房成交率低；長期執(zhí)行可能會導(dǎo)致扭曲市場 當(dāng)下我們對商品房限購令只能拭目以待，具體的發(fā)展、執(zhí)行、以至于何時(shí)取消，只能更多的關(guān)注樓市市場的發(fā)展和變更。

• 問 征地拆遷安置房在限購范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  第一，補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動土施工。第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

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