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• 153****4200

  有，工程竣工后驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算保質(zhì)期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；
  供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。

  查看全文↓ 2012-11-22 10:37:42
• 138****4903

  商品房在交付使用時(shí)應(yīng)具備“兩書兩表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《 房屋面積測(cè)繪表》、《竣工驗(yàn)收備案表》，其中《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)明確說(shuō)明商品房質(zhì)保期的時(shí)間、范圍等，讓消費(fèi)者一目了然。

  查看全文↓ 2012-11-22 10:33:28
• 147****5854

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2012-11-22 10:33:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房質(zhì)保期幾年
  答

  屋面防水50年，水電兩年，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房質(zhì)保期過(guò)期了房屋出現(xiàn)問(wèn)題要怎么處理？
  答

  任然可以修理啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？房屋保修嗎？
  答

  建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，計(jì)算房屋建筑工程質(zhì)保期。購(gòu)房者接到鑰匙時(shí)已經(jīng)在質(zhì)保期內(nèi)了。在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商如果拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。如果市民對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有異議，可以向工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等部門進(jìn)行投訴。

• 問(wèn) 商品房外墻質(zhì)保幾年
  答

  1、按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)住宅外墻防滲漏的**低保修期為5年。2、國(guó)家住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定：“屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，房屋建筑工程的**低保修期限為5年?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋質(zhì)保期限一般是多少年？有規(guī)定嗎？
  答

  法律規(guī)定2)關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:"商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。"因此房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說(shuō)的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明:"國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。"3)依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為:A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，"建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算"的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。

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