1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、是在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人,申請(qǐng)人上月公積金交存余額大于零。更多問題請(qǐng)上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan. 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,申請(qǐng)人收入除保證月均還款外,至少剩余400元生活費(fèi),另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?! ?、具有合法購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件?! ?、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認(rèn)可的擔(dān)保方式。通常采用三種方式,一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款),一種為抵押加保險(xiǎn)(壽險(xiǎn)),另一種為抵押加第三方階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。
全部3個(gè)回答>什么是個(gè)人住房組合貸款?
148****4489 | 2012-11-21 17:48:53
已有2個(gè)回答
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146****5214
申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人,可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款,二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款
查看全文↓ 2012-11-21 17:49:55 -
154****7505
個(gè)人住房組合貸款,是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金,在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí),向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
查看全文↓ 2012-11-21 17:49:25
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個(gè)人住房組合貸款,是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金,在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí),向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí),既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的,便是">“個(gè)人住房組合貸款”。(個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人,可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款,二者的組合方式即為">“個(gè)人住房組合貸款”)。
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我們?cè)谫I房子的時(shí)候,都會(huì)選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
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個(gè)人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式,如果你的住房公積金貸款不能滿足你買房所需資金,剩余資金可用個(gè)人住房商業(yè)貸款搞定。如你需貸30萬元,住房公積金只能貸10萬元貸款,那么你可用個(gè)人住房商業(yè)貸款20萬。并且還可以將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款,因?yàn)樽》抗e金貸款是所有買房貸款中利息**低的。貸款額度是建行不超房屋總價(jià)的80%,其他銀行是70%。一手房**30%,有的地方已漲到40%。住房公積金貸款的前提是你單位必須為你繳存了12個(gè)月以上的住房公積金。
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個(gè)人住房組合貸款是指,符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。