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• 142****1455

  主要的原則就是要使居室原有的梁及管道看不到，還有一點(diǎn)就是使空間高度趨于相同?？蛷d頂面中有不適當(dāng)?shù)闹鞔瘟海朕k法去設(shè)計(jì)化解、裝飾。有時(shí)業(yè)主把陽臺改成廳的一部分時(shí)，廳與陽臺天花間會有一梁，簡單的做法是在梁底向外吊平頂可以讓人感覺不到隱去的梁，看上去很順暢，也可以解決窗簾盒隱藏的問題。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:10:05

相關(guān)問題

• 問 **時(shí)在什么情況下才能更改房屋**合同？
  答

  一、**時(shí)的注意事項(xiàng)私房**期間，經(jīng)**當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋**合同。 二、**時(shí)的注意事項(xiàng)私房**期間，**當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 1、出**人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行**合同； 2、承**人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行**合同。繼續(xù)履行**合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承**人。**時(shí)的注意事項(xiàng)協(xié)商一致的，出**人依法變更承**人；協(xié)商不一致的，由出**人在可以繼續(xù)履行承**合同的人中確定一名承**人，原承**人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在**期間發(fā)生改建、擴(kuò)建

• 問 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 公積金在什么情況下可以提取?住房公積金在哪些情況下可取出來？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 請問，房屋在什么情況下無法過戶？
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。建議是，你無非是怕對方到時(shí)候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過戶。導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1.被查封 被有關(guān)部門查封的房產(chǎn) 2.抵押房 未解除抵押的房產(chǎn) 3.離婚 業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn) 4.集體所有 集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn) 5.偽造產(chǎn)權(quán) “賣房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋 6.賣方未成年 賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人） 7.欠稅費(fèi) 拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn) 8.央產(chǎn)房 未上市的“央產(chǎn)房” 9.未滿5年 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房 10.未繼承 業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn) 11.產(chǎn)權(quán)糾紛 房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn) 12.無房產(chǎn)證 賣方無法提供房產(chǎn)證 注意： 沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

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• 問 公積金在什么情況下可以提取?什么情況下公積金可以全部提出來
  答

  目前，各省市住房公積金均由各省市按照國家政策自行管理，因此，公積金繳存、提取等存在一定的差異，以下以北京為例，**常見的幾種提取方式如下，供參考。購房提取。通過購買津京冀地區(qū)住房，辦理購房提取。租房提取。在北京市繳存公積金且夫妻雙方名下均無北京房產(chǎn)，可以辦理租房提取手續(xù)。1500元/月。退休提取。到達(dá)法定退休年齡且公積金賬戶為封存狀態(tài)，可辦理退休清戶提取。如辦理提前退休手續(xù)則需要提供社保局出具的退休審批表。大病及生活困難提取。家庭親屬大病或生活困難，可以憑借醫(yī)院的診斷證明或貧困證明材料辦理提取手續(xù)。

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