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• 152****0908

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括下列內(nèi)容：預(yù)售許可證編號；發(fā)展商名稱；項目名稱；項目坐落地點；土地使用權(quán)出讓合同號、地塊編號；《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù)；批準預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；發(fā)證機關(guān)、有效期；銷售范圍；用途；附注內(nèi)容等。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:39
• 138****1265

  包括下列內(nèi)容:
  (一)預(yù)售許可證編號;
  (二)發(fā)展商名稱;
  (三)項目名稱;
  (四)項目坐落地點;
  (五)土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號;
  (六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù);
  (七)批準預(yù)售的建筑面積,其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);
  (八)發(fā)證機關(guān)、有效期;
  (九)附注內(nèi)容等

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:20
• 153****0754

  ① 建設(shè)項目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、批準立項單位和文號。 ② 建設(shè)項目的使用性質(zhì)和規(guī)模（占地面積、建筑面積）。 ③ 擬外銷的房屋建筑面積或幢、號。 ④ 工程進度和交付使用時間等情況。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:05

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商申辦預(yù)售許可證審查內(nèi)容包括哪些？
  答

  新申辦商品房預(yù)售許可證：1、商品房預(yù)售登記申請表 原件1份2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖 原件/復(fù)印件各1份3、建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖 原件/復(fù)印件各1份4、國有土地使用權(quán)證 原件/復(fù)印件各1份5、公司營業(yè)執(zhí)照 原件/復(fù)印件各1份6、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 原件/復(fù)印件各1份7、《商品房預(yù)售面積測繪報告書》 原件/復(fù)印件各1份8、預(yù)售方案 原件1份9、在項目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 原件1份10、經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同 原件1份二、商品房預(yù)售許可證變更審批：1、商品房預(yù)售登記申請表 原件1份2、商品房預(yù)售許可證（正、副本） 原件1份3、變更后的《商品房預(yù)售面積測繪報告書》（面積變更的）原件/復(fù)印件各1份4、工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明（企業(yè)名稱變更的）原件/復(fù)印件各1份5、變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃調(diào)整或設(shè)計變更）原件/復(fù)印件各1份6、市建委或區(qū)建委出具的工期展移證明（申請預(yù)售期延期的）原件/復(fù)印件1份7、預(yù)售資金監(jiān)管銀行變更的，應(yīng)提交重新簽定的監(jiān)管協(xié)議和原監(jiān)管協(xié)議已經(jīng)解除的書面證明 原件/復(fù)印件各1份。

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• 問 商品房預(yù)售許可證一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房預(yù)售許可證應(yīng)當載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號；（三）預(yù)售商品房的性質(zhì)、坐落位置、幢號或者樓層、面積；（四）發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。同時，買房人還要注意查看該證的真?zhèn)?。按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預(yù)售許可證編號。

• 問 商品房預(yù)售許可證重要嗎？一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證，弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證應(yīng)當載明下列內(nèi)容：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱;2、預(yù)售許可證編號;3、預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號;4、預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積;5、土地的用途和使用期限;6、發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。

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• 問 都說要看查驗開發(fā)商五證，看開發(fā)商預(yù)售許可證時主要看哪些內(nèi)容？
  答

  開發(fā)商取得的預(yù)售許可證，包括下列內(nèi)容：(一)預(yù)售許可證編號；(二)發(fā)展商名稱；(三)項目名稱；(四)項目坐落地點；(五)土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號；(六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù)；(七)批準預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；(八)發(fā)證機關(guān)、有效期；(九)附注內(nèi)容等。 建議購房者對預(yù)售許可證全面進行了解。

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• 問 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括哪些內(nèi)容？
  答

  一般商品房的形象進度達到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證：七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

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