已有3個(gè)回答

• 133****1645

  根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：
  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；
  2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；
  3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”；
  4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:54
• 158****0711

  如果父母還健在,可以直接到房產(chǎn)部門去辦理,帶上法定繼承人的身份證、戶口本以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù),到房產(chǎn)部門辦理一個(gè)贈(zèng)與合同即可;
  如果父母已過世,則需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承,并需要提供父母死亡證明、親屬證明、父母墓碑照、父母一方過世后另一方未再婚的證明、法定繼承人的身份證以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:46:39
• 153****6491

  房地產(chǎn)權(quán)利人死亡后，繼承關(guān)系十分復(fù)雜，包括法定繼承人、指定繼承人以及繼承順序、繼承份額等，公證部門對(duì)這些復(fù)雜關(guān)系進(jìn)行調(diào)查并公證后，有利于各繼承人維護(hù)自己的繼承權(quán)利，有利于加強(qiáng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的管理工作。
  在房地產(chǎn)贈(zèng)與中，只有經(jīng)過公證部門公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與行為才不可撤消，如果不經(jīng)公證，贈(zèng)與行為就可隨時(shí)撤消，產(chǎn)生大量糾紛、甚至訴訟行為，公證的作用十分明顯。
  早在1991年9月12日，司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號(hào)）對(duì)此就已作出規(guī)定，明確要求在房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)當(dāng)持公證部門的公證書和房產(chǎn)管理部門規(guī)定的證件，才能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-20 09:45:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女,一定要辦理公證嗎？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承過戶一定要辦理公證嗎？具體哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？
  答

  一定要辦理吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女,是不是一定要辦理公證的？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

  全部3個(gè)回答>
• 問 您好，請(qǐng)問一下，房產(chǎn)贈(zèng)與合同一定要辦理公證嗎？
  答

  可以采取兩種辦法,第一個(gè)是到公證處辦理一份聲明書,就是聲明你愿意把這個(gè)房產(chǎn)作為你的財(cái)產(chǎn),這個(gè)不用到房管局辦理變更登記就可以生效;第二個(gè)是,你到公證處辦理一份贈(zèng)與公證,然后再去房管局辦理變更登記。 就只有這兩種方法了。