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• 134****9780

  1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查2、貸款審批3、貸款發(fā)放4、貸款回收5、貸后管理目前二手房銀行貸款**可以貸總房?jī)r(jià)的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業(yè)組合貸款)

  查看全文↓ 2012-11-19 14:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般來(lái)貸款是怎么分的，想公積金住房貸款，使用流程是怎樣的？
  答

  貸款有兩種類型：交易類和非交易融資類但目前來(lái)說(shuō)，公積金貸款一般僅限于在交易類住房貸款上使用一般來(lái)說(shuō)普通的一手房公積金住房貸款使用流程是：1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫(xiě)貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買(mǎi)保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。普通的二手房公積金貸款流程是1、簽定合同2、貸款預(yù)審3、信用評(píng)估和抵押物評(píng)估4、繳納**款5、管理中心初審(復(fù)審)6、面簽7、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8、領(lǐng)取新房產(chǎn)證9、業(yè)主領(lǐng)取房款10、抵押登記從以上流程來(lái)看，公積金貸款中用房產(chǎn)證做抵押一般都是用所購(gòu)買(mǎi)的房屋做為抵押物。

• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款流程是怎樣的？
  答

  1買(mǎi)方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。2支付30%以上的房款。3去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。4辦完預(yù)售登記后，買(mǎi)方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同。

• 問(wèn) 住房貸款申請(qǐng)時(shí)間一般需要多久？
  答

  購(gòu)房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過(guò)后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款申請(qǐng)銀行貸款資料：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買(mǎi)二手房：買(mǎi)方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）賣(mài)方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚帶夫妻雙方資料）一般辦理購(gòu)房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸抵押的申請(qǐng)流程是怎樣的？一般辦理時(shí)間是多久？
  答

  1.借款人貸款前填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

• 問(wèn) 個(gè)人辦理住房貸款條件是怎樣的？一般需要提交哪些材料？
  答

  （1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　 （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　（3）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；　 （5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明；　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的 意思并證明自己具有還本付息的能力。

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