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• 155****5257

  如果購房合同中對(duì)您所反映的問題有具體約定，您可以根據(jù)合同約定處理該問題；如沒有具體約定可以通過仲裁（合同中有仲裁約定的情況下）或訴訟解決該問題。

  查看全文↓ 2012-11-19 10:32:10

相關(guān)問題

• 問 我和男友一起買了一套房子，請(qǐng)問我們雙方是否都可以申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  如果你們雙方購買的是自住普通住房且符合住房公積金貸軟條件，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款。由于你們尚未結(jié)婚，如果你們雙方的貸款額度要合并計(jì)算，必須以兩人的名義共同購房。

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• 問 開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理可以起訴嗎
  答

  根據(jù)合同約定協(xié)商處理。

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• 問 ??我買了一套房子不想要了可以退房嗎？
  答

  一、房子不想要了可以退嗎？房子不想要了是可以向開發(fā)商提出退房的，退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、**存款的利息費(fèi)等等。如購房合同中明確約定了退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個(gè)也是可以和開發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)?。但因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。二、哪些情況可以退房？1、開發(fā)商五證不全如果開發(fā)商五證不全，是沒有售樓資格的，這時(shí)開發(fā)商與購房者所簽的合同屬于無效合同，購房者有權(quán)要求退房，開發(fā)商應(yīng)該返還房款，并支付房款在這段時(shí)間產(chǎn)生的利息。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、交房面積誤差超過3％交房時(shí)的實(shí)際面積和合同約定面積有誤差是正?，F(xiàn)象，但誤差值有一個(gè)重要的約定基數(shù)3％。如果面積誤差超過3％，購房者可選擇退房，開發(fā)商在購房者提出解除合同后30日以內(nèi)退還購房款和利息。購房者也可以選擇不退房，有2種情況：面積缺失＞3％：誤差3％以內(nèi)（含3％）房款開發(fā)商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。面積增加＞3％：誤差在3％以內(nèi)的購房款由購房者補(bǔ)交，對(duì)超過3％以上的面積房款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)對(duì)買房人。3、開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證一般情況下，新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商一手代辦的，購房合同中會(huì)有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，其中包括辦理產(chǎn)證的具體期限。如果開發(fā)商在合同約定時(shí)間無法辦出房產(chǎn)證，購房者有權(quán)提出退房。4、房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 裝修中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，如何處理？
  答

  如果發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，可與裝修公司簽減項(xiàng)目的單，減去該費(fèi)用就可以。

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• 問 開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理找哪部門投訴
  答

  開發(fā)商，通過物業(yè)公司往上找。

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