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  個人住房按揭貸款即買方在向賣方(或房地產(chǎn)開發(fā)商)購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，以后再按月償還貸款本息(月供)的一種貸款方式。

  查看全文↓ 2012-11-15 14:53:26

相關問題

• 問 個人住房按揭貸款程序是什么？
  答

  借款人提交申請及有關資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。

• 問 什么是個人住房組合貸款？個人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大于零。更多問題請上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。　　4、具有合法購買住房的合同或有關證明文件?！　?、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認可的擔保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

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• 問 個人住房按揭貸款有幾類？
  答

  1)商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款;2)住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶互助性質(zhì)，利率比商業(yè)性貸款要低;3)組合貸款是借款人所需資金先申請往房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。

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• 問 什么是個人住房組合貸款
  答

  我們在買房子的時候，都會選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

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• 問 什么是個人住房組合貸款？
  答

  個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是">“個人住房組合貸款”。(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為">“個人住房組合貸款”)。