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• 158****6311

  我覺(jué)的，房產(chǎn)過(guò)戶比較好，需要提交的登記材料為:房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證、土地證、繼承權(quán)公證書(shū)、繼承人婚姻狀況證明、申請(qǐng)人身份證件、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者贈(zèng)與公證書(shū)、契稅證明、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(在窗口索取或網(wǎng)上下載)、權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2012-11-15 14:52:07
• 152****9106

  如果你是繼承的話，那就要等到你爺爺百年之后，才能辦理，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)在就可以辦理了。

  查看全文↓ 2012-11-15 14:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 爺爺名下有一套房子想過(guò)戶給我，請(qǐng)問(wèn)是通過(guò)繼承過(guò)戶，還是贈(zèng)與過(guò)戶比較好，如果是繼承過(guò)戶該如何辦理？
  答

  辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、繼承公證費(fèi)房屋繼承人需按受益額的2%收取，**低收取200元;辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書(shū);2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;5、到發(fā)件窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 我有個(gè)長(zhǎng)輩，想把一套房產(chǎn)繼承給我，可以辦理嗎？
  答

  如果是繼承，原房主跟你沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系!不在范圍，所以說(shuō)就算繼承也是原房主的配偶、父母、子女才能繼承。你可以選擇別的過(guò)戶方式。

• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長(zhǎng)輩們奮斗一生，留下的財(cái)產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，并不像贈(zèng)送禮物一樣簡(jiǎn)單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費(fèi)用”。就目前來(lái)說(shuō)，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承怎么辦理?辦理繼承公證應(yīng)該提供哪些資料?
  答

  　手續(xù)如下：　　(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：　　A法定繼承應(yīng)提交：　　1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4、被繼承人的死亡證明；　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　B遺囑繼承人應(yīng)提交：　　1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；　　2、被繼承人的遺囑書(shū)；　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；　　4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料?！　〗?jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理？房產(chǎn)過(guò)戶需要提供哪些資料？
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢。3、拿測(cè)繪圖(表)。由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料。提交上面所說(shuō)的申請(qǐng)材料以及各種憑據(jù)。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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