根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(杭政函〔2011〕22號)自本意見發(fā)布之日起,暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)已擁有住房是指居民家庭購房當(dāng)時其名下?lián)碛械淖》?,包括已?jīng)所有權(quán)登記的住房以及辦理預(yù)告登記、商品住房預(yù)售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同的住房。
我在武漢遠城區(qū)有一套房子,市區(qū)有一套房子正在還貸,現(xiàn)在還能共公積金再買一套嗎?
157****3635 | 2012-11-14 17:27:01
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145****7299
一般是可以的,但是需要您有足夠的還款能力才行,公積金按時繳納滿足公積金貸款的條件,一般都是可以申請辦理的。
查看全文↓ 2012-11-14 17:27:09
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無貸款**百分之25
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如果你一次性付清的話,是沒有問題的,但是如果是按揭的話,可能你就要還清之前的貸款了才可以哦。建議直接咨詢下銀行。
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根據(jù)**新的政策,無論申請人之前的首套房是否用過貸款,只要是首套房出售了,目前名下無房,再次購房時申請公積金貸款,將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房,再購房,是算首套的,不受新國五條北京細則的影響。
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如果第一套房子沒有貸款,再購入一套房子也算二套房,對于二套房的認定分為以下三種情況:1、首次利用貸款購房,或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購買過住房,又申請貸款購買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購房者家庭已有住房。 購買第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似,主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率,通常分為6個步驟:1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場與銀行簽訂貸款合同,并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料,當(dāng)天就可以辦理完成。3、銀行對于貸款資料進行審核,需要3-5個工作日審核完畢。4、買賣雙方進行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后,將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進行抵押。6、做完抵押之后,銀行批準放款,并且按月進行還款。