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• 148****9434

  主要就是看你符合貸款條件不？

  查看全文↓ 2012-11-14 17:00:28
• 148****2337

  買(mǎi)方：1 《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》（一式三份）；2 借款人及配偶（共有人及配偶）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（一式三份），戶(hù)口簿復(fù)印件包括戶(hù)口簿首頁(yè)及借款人本人頁(yè)，配偶（共有人及配偶）本人頁(yè)；3 借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份證原件及復(fù)印件（一式四份），二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面；4 借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻證明原件及復(fù)印件（一式三份）；5 借款人及配偶（共有人及配偶）所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況證明，無(wú)業(yè)的需提供戶(hù)口所在地街道辦事處或居委會(huì)出具的無(wú)業(yè)證明；6 簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件（一式三份，由置業(yè)擔(dān)保公司提供格式文本并見(jiàn)證）；7 購(gòu)房全部?jī)r(jià)款40%（90平方米以上)，(首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下25%）以上的首期款付款進(jìn)賬單、收據(jù)原件及復(fù)印件（一式三份）；8 房屋評(píng)估報(bào)告（置業(yè)擔(dān)保公司指定評(píng)估公司出具）（一式二份 ）； 9 簽房屋抵押備案登記表（由置業(yè)擔(dān)保公司提供）； 10 賣(mài)方及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件（一式四份）；11 《房屋所有權(quán)證》、契稅證、土地證（或上市準(zhǔn)入證）原件及復(fù)印件（一式四份）。 賣(mài)方：1、賣(mài)方及配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明2、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證（或上市準(zhǔn)入證）注：所有復(fù)印件須用A4紙復(fù)印　提供的復(fù)印件須查看原件

  查看全文↓ 2012-11-14 16:59:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易用住房公積金貸款，買(mǎi)房和賣(mài)方各需要提交哪些申請(qǐng)材料？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：⑴住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；⑵身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他身份證件）；⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；⑷合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；⑸抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；⑹住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；⑻借款人用于支付購(gòu)買(mǎi)住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；⑼住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶(hù)口本復(fù)印件一套（若賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶(hù)口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣(mài)方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過(guò)戶(hù)；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開(kāi)具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問(wèn) 二手房用住房公積金貸款買(mǎi)房，貸款需要哪些材料？
  答

  需要提供以下材料：（1）具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力； （2）已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款； （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力； （4）申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳交；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過(guò)3個(gè)月（含） 、累計(jì)中斷繳交未超過(guò)5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的。 （5）個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)； （6）沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)； （7）償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)； （8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 職工購(gòu)買(mǎi)的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房和限價(jià)商品房等。

• 問(wèn) 二手房交易需要注意什么? 二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)方需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  二手房交易流程：第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門(mén)的。房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買(mǎi)賣(mài)雙方都有可以信賴(lài)的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣(mài)方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣(mài)家收訖，賣(mài)家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒(méi)有可信賴(lài)的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣(mài)家賬戶(hù)上。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見(jiàn)示范文本。第3步：贖樓贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用

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• 問(wèn) 深圳二手房公積金組合貸款需要提交哪些申請(qǐng)材料？
  答

  這個(gè)需要公積金貸款和商業(yè)貸款的申請(qǐng)資料哦。

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