只要連續(xù)繳存了住房公積金,并且具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)就是能夠貸款買房的。
全部2個回答>申請貸款買房必須符合哪些貸款條件?
159****7993 | 2012-11-12 15:05:39
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148****8519
其實銀行會審查你的貸款資格的。
查看全文↓ 2012-11-12 15:06:24 -
134****4498
申請貸款買房必須符合的條件有?(1) 借款人具有完全民事行為能力;(2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;(3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;(7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;(9) 購買商品住房的,應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
查看全文↓ 2012-11-12 15:06:12
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本地居民貸款人申請條件:(1)有貴陽市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口;(2)連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;(3)具有完全民事行為能力;(4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力; (5)有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準文件;(6)有所購住房普通商品房30%、二手房40%(首次購買普通商品房20%、二手房25%)以上的自有資金;(7)用房地產(chǎn)抵押的,須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;(8)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。外地戶口:需要一年以上社?;蛘呒{稅證明才能購買房子。其他跟本地居民差不多。
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職工申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件: 1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上?! ?、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料?! ?、購買商品房的,銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付**款后,提出貸款申請?! ?、購買二手房的,房產(chǎn)***中介已經(jīng)中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付**款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請?! ?、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。 6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
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申請住房公積金貸款,應當符合下列條件:(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規(guī)定的期限;(二)自有資金支付房款不低于規(guī)定的比例;(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力;(四)無影響貸款償還能力的債務;(五)提供必要的擔保;(六)根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。
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(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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