已有1個回答

• 157****2921

  個人商品房按揭貸款主要有以下三種類型：⑴個人住房公積金貸款。適用于繳存了住房公積金的職工，申請購買、修建自住用房所需貸款；⑵個人住房商業(yè)性貸款。即通常所說的住房按揭貸款，適用于未繳存住房公積金的職工購房貸款；⑶個人住房組合貸款。申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”。

  查看全文↓ 2012-11-09 16:36:48

相關問題

• 問 個人住房抵押貸款有哪幾種類型
  答

  共分為兩種貸款形式，分別是公積金貸款與商業(yè)貸款。個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個人住房商業(yè)貸款1、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。2、個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金個人貸款分為哪幾種類型？
  答

  住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

• 問 住房公積金個人貸款可以分哪幾種類型？
  答

  住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

• 問 固定利率抵押貸款有哪幾種類型
  答

  房屋抵押貸款有兩種方式，房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，房產(chǎn)抵押消費貸款

  全部4個回答>
• 問 ?? 固定利率抵押貸款有哪幾種類型
  答

  固定利率貸款有一些幾種類別：　　1.增長本金償還貸款；2.快速支付償還貸款；3.雙周支付償還貸款；4.累進償還貸款。除了這四種典型的形式外，還有兩階段償還貸款、.逆向年金抵押貸款、共享增值抵押貸款等多種分化類型。下面北京瑞聚成投資擔保網(wǎng)就給大家介紹一下：一、增長本金償還貸款：　　增長本金償還貸款是指為了提早付清貸款，將原本每期同等額度的償還款改為漸進的還款，其所增付的部分形成對本金的提前還本，使得屋主的權益部分得到較快的增長。對于增長本金償還貸款，貸款估價比通常為80%、90%和95%，貸款期限為25年到30年。雖然是固定利率，但是每年的月還款額上升3%～4%，月還款額的增長被用來減少抵押貸款的本金，從而加速還款?！　≡鲩L本金償還貸款的優(yōu)點是：借款人將在更短的時間內(nèi)自由的擁有房產(chǎn)總的支付利息將顯著的減少該產(chǎn)品不僅能夠吸引潛在的借款者，也能廣泛的迎合機構投資者和社?；?。它的缺點在于：月還款額的增加可能超過借款人收入的增加，從而使得借款人違約的概率增大。二、快速支付償還貸款：　　快速支付償還貸款本質上是一種縮短了貸款期限的標準固定利率抵押貸款，其貸款期限從25～30年下降到10～15年。它具有增長本金償還貸款的優(yōu)點，并且能夠規(guī)避月還款額上升的不足。表面上，貸款期限縮短意味著每月固定還款的本金和利息支付增加，但快速支付償還貸款與傳統(tǒng)的固定利率抵押貸款相比，在利息總額上有所下降。特別的，如果貸款可以提前完全償還，銀行將在還款利率上給與一定的優(yōu)惠，這就進一步降低了應還的利息總額。三、雙周支付償還貸款　　雙周支付償還貸款起源于加拿大，其與傳統(tǒng)固定利率抵押貸款的區(qū)別主要在于，還款周期為每兩周支付一次，而非每月支付一次其雙周折現(xiàn)率為年抵押貸款利率的1/26。雙周支付可以更快的償還本金，在更短的期限內(nèi)還完貸款。通常，雙周支付計劃將享受0.5%～1%的利率優(yōu)惠。四、累進償還貸款　　累進償還貸款由美國的儲蓄機構于1976年推出，是專門針對“偏斜問題”而設計的，非常適合目前收入不高的年輕人和沒有太多財富積累的初次置業(yè)者，能減輕各個家庭在通貨膨脹環(huán)境中還款負擔。與傳統(tǒng)的固定利率抵押貸款相比，累進償還貸款在初期月支付額比較低，通常在前5～10年內(nèi)，月付款以每年2.5%～7.5%的速度遞增，隨后又保持不變?！　〈祟惖盅嘿J款**大的優(yōu)勢是使得借款者獲得相對于其期初收入而言更多的貸款。其缺點在于，當初期的月支付額不足以抵償當期發(fā)生的利息時，延期的利息支付會使得所需償付的款項增加，即產(chǎn)生負分期貸款，貸款機構為了防止違約風險的增加，會提高**比例。但月支付額在逐年遞增之后便會超過傳統(tǒng)的固定還款抵押貸款，從而加速對本金的償還。

  全部3個回答>