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• 157****8750

  可以繼續(xù)在成都買(mǎi)房的，如果之前沒(méi)有貸款的話(huà)，可以算首套房算。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:08:18
• 136****6065

  外地房產(chǎn)數(shù)目不計(jì)入成都限購(gòu)情況。應(yīng)該是可以買(mǎi)的。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:06:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買(mǎi)房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：我在外地有一套房，北京有一套房，還能在北京買(mǎi)房嗎？
  答

  首先要看您是否具備購(gòu)房資格。如果具備的話(huà),您還可以在北京買(mǎi)一套房子,但是算二套,可以貸評(píng)估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題貸款還是沒(méi)問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 在外地用商貸買(mǎi)了一套房，還能在北京買(mǎi)房嗎？是否算二套房？
  答

  1.如果你符合限購(gòu)政策的話(huà)，購(gòu)房繳稅算首套，商貸算二套，公積金貸算首套。2.你想二次使用公積金的前提是還清貸款，轉(zhuǎn)出名下房產(chǎn)，公貸算首套或還清貸款名下住房面積人均小于28.81，公貸算二套。

• 問(wèn) 家庭單位，在外地一套房，在深一套房，還能買(mǎi)房嗎？
  答

  能深圳戶(hù)口可以買(mǎi)兩套的因?yàn)橹岸加蟹慨a(chǎn)以家庭為單位是你們有兩套房不過(guò)現(xiàn)在你名下房產(chǎn)已出售所以名下只有一套房產(chǎn)貸款是針對(duì)個(gè)人的不針對(duì)家庭的個(gè)人1次貸款在深圳還可以貸一次但是要**6成才能買(mǎi)第二套

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• 問(wèn) 外地有房上海買(mǎi)房算二套房嗎? 在外地有套保障房，是租的，在上海買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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