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• 145****6286

  1.所買(mǎi)的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)；2.履行的期限、方式；3.違約情形、如何承擔(dān)違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等。這些都是在生活中**常發(fā)生的爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:45:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題??
  答

  在二手房交易過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題：⑴房屋手續(xù)是否齊全，特別是房產(chǎn)證;⑵房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政規(guī)劃是否對(duì)該房屋有影響，是否在拆遷范圍內(nèi);⑹如果是福利房屋、單位房屋，出售人是否違規(guī);⑺物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠;⑻合同約定是否明確。(9)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要及時(shí)，辦完了房屋過(guò)戶手續(xù)，從買(mǎi)方的角度來(lái)說(shuō)只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時(shí)可以毀約。二手房通過(guò)中介辦理，您需要查驗(yàn)所委托的中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。通過(guò)中介的二手房，同樣需要了解賣方產(chǎn)證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r。委托中介買(mǎi)房，需要與中介簽訂委托協(xié)議。接受委托后，中介在向買(mǎi)方介紹適合的房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)核實(shí)賣方身份證件，產(chǎn)權(quán)所有人，是否存在共有人等情況。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽訂合同時(shí)要注意考察哪些事項(xiàng)？
  答

  1.簽合同人的資格問(wèn)題 2.產(chǎn)權(quán)證的合法問(wèn)題 3.面積 4.價(jià)格 5.付款方式與期限 6.交房期限 7.遺留問(wèn)題有沒(méi)有，以及若有的話，責(zé)任落實(shí)問(wèn)題

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• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？如何避免合同問(wèn)題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清每個(gè)條款，別急著簽字，多咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買(mǎi)，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買(mǎi)，看其他的房子。建議二：你一定要買(mǎi)的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>