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• 152****4056

  如果是辦理西安住房公積金個人貸款的話
  （1）、辦理貸款工本費：每戶15元。
  （2）、房屋評估、抵押登記工本費：每戶80元。
  （3）、住房置業(yè)擔保服務(wù)費（一次繳付）：貸款總額×費率×貸款年限。擔保費分段累加計收；1—10年費率為1.2‰,11—20年費率為0.8‰，21—30年費率為0.6‰。

  查看全文↓ 2012-11-06 16:52:03
• 131****4248

  1、合同備案抵押和他項權(quán)利抵押兩項，共計160元。 2、住房置業(yè)擔保服務(wù)費=貸款額×相應(yīng)年限的擔保服務(wù)費額

  查看全文↓ 2012-11-06 16:51:25

相關(guān)問題

• 問 ??個人住房貸款怎么貸?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 個人住房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  申請個人住房貸款一般需要下列程序：1.申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;(3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;(4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2. 審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。3. 簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應(yīng)當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應(yīng)當同時簽訂擔保合同。4. 放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5. 還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

• 問 個人住房貸款怎么辦理?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請房屋按揭貸款需要準備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請房屋按揭貸款的條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。去銀行申請房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

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• 問 ??個人住房貸款材料需要準備哪些？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??個人住房貸款需要提供哪些材料
  答

  　　（1）個人住房貸款申請書；　　（2）身份證（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　?。?）經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；　　（4）借款人與售房人簽訂的合法、有效的住房交易合同、協(xié)議或其他批準文件；　　（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利秦丹、權(quán)屬證明文件，有處分勸人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；　?。?）貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；　?。?）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；　?。?）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明（售房人出具的**款發(fā)票或收據(jù)及銀行進賬單）；　?。?）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚 證和戶口簿等；　　（10）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料?！　蕚浜蒙暾垈€人住房貸款需要提供的資料，你就可以很輕松地申請貸款了，那么申請個人住房貸款有哪些流程要走呢？　　申請個人住房貸款的程序有哪些流程：　?。?）提出申請　　借款人在銀行咨詢后，提出書面借款申請，或根據(jù)銀行要求填寫借款申請書，并提交有關(guān)申請個人住 房貸款需要提供的資料?！　。?）銀行調(diào)查　　貸款銀行正受理借款申請后，對借款人申請人遞交資料的完整性、真實性、有效性進行貸前調(diào)查。通 過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件的，準備報批。認為不符合貸款條件的，說明理由通知借款申請人。　?。?）貸款審批　　貸款銀行經(jīng)調(diào)查后在規(guī)定時間內(nèi)將貸款審批表及審批資料交信貸審批機構(gòu)審批?！　。?）簽訂合同　　借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，借款當事人（借款人、抵押人、保證人）要到貸款銀 行與銀行有權(quán)簽字人簽訂借款合同及擔保合同?！　。?）辦理抵（質(zhì)））押登記　　簽訂借款合同及擔保合同后，采用抵（質(zhì)）押擔保方式的，借款人應(yīng)根據(jù)要求辦理抵（質(zhì)）押登記手 續(xù)。對需要辦理反擔保、公正、保險的，還應(yīng)按照規(guī)定辦理反擔保、公正、保險等手續(xù)。　?。?）開立賬戶　　選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)點開立還款專業(yè) 的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。　?。?）支用貸款　　經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人 在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)。　?。?）按期還款　　借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托和柜面 還款兩種方式，至于哪種才是**劃算的個人貸款還款方式，需要我們自己去判斷?！　。?）清戶撤押　　當借款人按期歸還全部借款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，以示借款合同及相關(guān)約定 相應(yīng)解除，即可辦理抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)的注銷。

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