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  房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　　　2.***人代為申請(qǐng)的，委托***人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他***人需提交有***權(quán)資格的證明；　　　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　　　4.被繼承人的死亡證明；　　　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:05:18

相關(guān)問題

• 問 我表姑名下有套90多平的房子，想過戶給我，請(qǐng)問如何辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  那個(gè)雙方戶主及配偶各帶身份證、戶口本、原房產(chǎn)資料，雙方交易協(xié)議，結(jié)婚證，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。因房產(chǎn)交易必須夫妻雙方都同意，簽字。新戶主辦了房產(chǎn)證，還有房產(chǎn)夫妻共有證。另交契稅【按房價(jià)比例】。若是獨(dú)家院還需到土地部門辦土地使用證。按土地面積交費(fèi)。

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• 問 老婆的叔叔名下有套房產(chǎn)，想過戶給我們，請(qǐng)問辦理房產(chǎn)過戶需要什么資料？
  答

  （1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！?/p>

• 問 我媽名下有套房產(chǎn)，想過戶給我，請(qǐng)問轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是？
  答

  辦理房改房轉(zhuǎn)移登記，房管部門需收取的費(fèi)用為：房屋所有權(quán)登記費(fèi)(個(gè)人登記50元/宗，每增加一本按每本10元收取工本費(fèi))、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)(買方：1.5元/平方米)、權(quán)證印花稅(5元/本)、印花稅(買賣雙方各按交易金額的0.05%計(jì)收)、契稅(個(gè)人購買普通住宅的按交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的1.5%計(jì)收，其余按交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%計(jì)收)、土地出讓金(未繳交土地出讓金的，按房屋所在地段的標(biāo)定地價(jià)計(jì)收，具體由廣州市房地產(chǎn)估價(jià)所核定)。

• 問 我表姐名下有套房產(chǎn)，90多平米的，請(qǐng)問要辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

• 問 我名下有套房子，90平米的，想過戶給我弟弟，請(qǐng)問房產(chǎn)證沒有滿5年，過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  弟弟的房子100平方，70萬，過戶到自己的名下，2年時(shí)間需要多少過戶費(fèi)。

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