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• 158****1481

  從法律規(guī)定上講，此房是男方的婚前財產(chǎn)，應該不用女方簽字；但從房管局的實際操作來看，現(xiàn)在還是要求雙方到場。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:58:47

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  如果有夫妻共同債務,先處理完債務再分配

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  答

  是的，婚前買的房子婚后賣房子，需要雙方夫妻雙方簽字，包括媳婦簽字，才能夠正式辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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  建議參考專題婚前買房還是婚后買房專題： http://cs.jiwu.com/zhuanti/101321/

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  根據(jù)您的情況，我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)離婚后歸個人所有，婚后財產(chǎn)離婚后應當平均分配。男方婚前購買的房子由于不是個人單獨購買，是屬于跟女方一起按揭還貸款，那么房子應屬夫妻的共同財產(chǎn)。另一種情況就是，雙方明確約定房子歸男方所有，一起還房貸的錢屬于男方向女方的借款除外。建議您先與男方當事人進行協(xié)商，協(xié)商不成可以通過向法院起訴獲得財產(chǎn)的分配。法律條規(guī)（供參考）《中華人民共和國婚姻法》

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  答

  如是2005年1月1日后辦的證，不需要配偶簽字，也不必征得配偶同意。你出售屬于自己房子要配偶同意，那是為了規(guī)避風險。更確切的說：1、如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個人財產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個人簽名即可，但是，公證處需要對配偶取一個筆錄，確認上述事實情況。2、如果該房產(chǎn)雖然系男方也就是房主婚前購買的房產(chǎn)，但是房主夫妻雙方做過夫妻財產(chǎn)約定，并且約定為夫妻共有財產(chǎn)，那么房主辦理賣房委托書公證是需要配偶的同意，并且需要夫妻雙方共同在賣房委托書上簽名的。

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