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• 132****3678

  確實不合理，先驗房再交這些錢咯。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:38:07
• 135****4130

  根據(jù)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件。所以，開發(fā)商的行為不合法。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:37:51

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費不合理找誰投訴？
  答

  樓上的業(yè)主如果是住頂樓的話，就是典型的房屋質(zhì)量不合格,找房產(chǎn)銷售方解決！祝您一切順利，早日解決這個問題！ **高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 專家認(rèn)為，在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質(zhì)量直接關(guān)系到買受人的生命和財產(chǎn)安全。保證房屋質(zhì)量合格交付是出賣人依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人的約定交付標(biāo)的物的主要義務(wù)，該義務(wù)不但是約定義務(wù)，更是法定義務(wù)。即出賣人交付的標(biāo)的物如果不合格，買受人可直接依照法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，其難以通過修復(fù)辦法解決，買受人請求解除合同的，法院應(yīng)予準(zhǔn)許。 不能認(rèn)為只要是有房屋質(zhì)量問題，不管是大是小，開發(fā)商都要承擔(dān)延期交房的責(zé)任；同樣，也不能認(rèn)為質(zhì)量問題看起來很嚴(yán)重就可以退房。在具體的司法實踐中，只有房屋質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，影響入住的情況下，開發(fā)商才承擔(dān)延期交房的責(zé)任。按照法律的規(guī)定，房屋只有存在主體結(jié)構(gòu)的問題或者是地基基礎(chǔ)的問題，業(yè)主才能退房。毛坯房檢驗步驟 1．客戶向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》； 2．根據(jù)實際情況看是否合理，是否有必要申請復(fù)議； 3．檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符； 4．檢查墻體、地面的空鼓、裂縫、蓄水、滲水、“三表”到戶情況、水通、電通、層高、房屋幾何尺寸等17個項目。 四、毛坯房交付時全部外飾面，包括： 1．陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程； 2．公用部位、公共設(shè)施應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修； 3．各種管道給排、雨水、暖、熱全部完成并進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試； 4．電氣設(shè)備配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等安裝到位，按規(guī)定完成各種測試項目；屋面工程全部項目按設(shè)計完成，并進行蓄水、淋水試驗。

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• 問 物業(yè)費不合理怎么辦
  答

  要求招開業(yè)主大會。投票改物業(yè)費。

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• 問 開發(fā)商設(shè)計不合理可以起訴嗎
  答

  根據(jù)合同約定協(xié)商處理。

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• 問 開發(fā)商設(shè)計不合理找哪部門投訴
  答

  開發(fā)商，通過物業(yè)公司往上找。

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• 問 開發(fā)商設(shè)計不合理找哪部門投訴
  答

  您買的是哪兒的房

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