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  用于購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的**長(zhǎng)貸款期限不超過30年;用于購(gòu)買舊住房的**長(zhǎng)貸款期限不超過15年;用于購(gòu)買公有現(xiàn)住房或者翻建、大修自有住房的**長(zhǎng)貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。即男65歲、女60歲。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:51:20

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款期限有無年齡限制？
  答

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，計(jì)算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時(shí)的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

• 問 買房貸款的年齡期限是多久？
  答

  一手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

• 問 買房貸款有沒有年齡限制？多大歲數(shù)不能貸款買房？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 公積金貸款年限退休是多久？ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么？
  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算?！　∮?jì)算公積金貸款**長(zhǎng)年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年?！蓖卣官Y料：退休人員如何申請(qǐng)公積金貸款：（以北京為例）因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認(rèn)一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。國(guó)管公積金是在朝陽門外大街的中國(guó)建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國(guó)管公積金咨詢電話：59059001。需要準(zhǔn)備的資料：需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國(guó)管公積金不盡相同：市管公積金申請(qǐng)貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。國(guó)管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機(jī)構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

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• 問 公積金貸款期限是多久？
  答

  （一）購(gòu)買自住住房，貸款期限**長(zhǎng)不超過20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限**長(zhǎng)不超過10年；同時(shí)貸款期限均不超過土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限**長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限**長(zhǎng)不超過原商業(yè)個(gè)貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。