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• 144****2707

  1.因為你的名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，按照北京的購房法則，你還可以購買一套房產(chǎn)，北京戶口有兩套購房名額！你和你哥哥商議下用誰的名字賣就可以了！2.如果請你哥哥的名字購房，你哥哥需要在北京有五年的社保和納稅證明！ 記住：名額一定要謹慎使用，別浪費了！

  查看全文↓ 2012-11-01 14:03:28
• 154****4028

  看你們的購買資格。你名下有一套住宅的情況下，可以再買一套房的，屬于二套房;不管是個人購買還是共同購買。但是你哥哥情況就不同，如果你哥哥在本地沒有購房住宅，同時能提交近兩年內(nèi)滿一年以上的社?；騻€稅證明的話，也就是說有購房資格的情況下，那么是可以買房的，也是可以和你共同購買的的;如果你哥哥沒有購房資格的話，那么就不能和你哥哥合買一套房，只能以你的名義購買。

  查看全文↓ 2012-11-01 12:28:07

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• 問 我是外地戶口，在本地有一套住房，房屋可以正常交易嗎？
  答

  如果你社?；蛘呒{稅滿五年 并且現(xiàn)在是繳納狀態(tài) 可以賣一套 再買一套如果你沒有納稅和社保 就別換房了 賣了你就沒有資格購買了你可以買商住兩用的房子 這種房不受政策影響 不限套房 不過使用權(quán)是40年或50年

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• 問 不是夫妻可以購買一套住房嗎
  答

  本律師認為，該房子應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)，理由是：第一、夫妻共同出錢買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。結(jié)婚前，男方雖有一套房 ，但該房屋是單位的房子，男方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)，結(jié)婚后，單位房改，夫妻用共同財產(chǎn)購買的大房，房屋產(chǎn)權(quán)雖然登記在一方名下，但房屋的所有權(quán)歸夫妻雙方。屬于夫妻共同財產(chǎn)。第二、對于爭議房屋，夫妻一方無權(quán)單獨處分。像房屋等價值較大的財產(chǎn)，夫妻一方在處分前應(yīng)取得另一方的同意，否則買賣合同無效，但買受人購買該房屋時是善意的除外，即其有理由相信男方賣房時是經(jīng)過了女方的同意，并且支付合理的價格。

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• 問 我和老公名下有一套住房,但是那套房子沒有貸款,現(xiàn)想貸款再買一套,請問是否算二套住房？
  答

  你沒有貸款，銀行就沒有貸款記錄，貸款就是首套貸款，過戶契稅要多一些，希望你滿意。

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• 問 我如果賣掉家庭唯一的一套住房后，再買一套住房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、個稅：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果賣家是唯一住房，且滿五年，可以省個稅）。3、營業(yè)稅：如果賣家房子未滿五年，要征收5.6%的營業(yè)稅；如果已滿五年面積在144平米以上，只征收差額部分營業(yè)稅（評估價-登記價=差額部分），未滿五年要按評估價全額征收。4、土地交易費：3元/平米（買賣雙方）。5、貼花：5元。6、轉(zhuǎn)移登記費：50元。7、如果賣家是港、澳、臺或境外人士，還要做買賣公證（評估價3%）

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• 問 我有一套住房，沒貸過款，想賣掉以后再貸款買一套，算首套嗎？
  答

  關(guān)于首套房貸款的規(guī)定，各銀行執(zhí)行地并不太一樣。不過按你說的賣掉第一套房后再貸款買房的話，應(yīng)該算首套房貸款，具體還是以申請按揭的銀行的規(guī)定為準。