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• 142****0392

  按國家規(guī)定，您是屬于二套住房。但目前我市住房公積金貸款政策是以您曾經(jīng)是否辦理過住房公積金貸款來認定的，因您未曾辦理過住房公積金貸款，因此執(zhí)行首次住房公積金貸款政策，商品房**低**為30%；
  二手房**低為40%，房齡每增加5年，**增加十個百分點。

  查看全文↓ 2012-10-31 19:51:07

相關(guān)問題

• 問 我有一套單位福利房，原來商代過，現(xiàn)在想用公積金買一套房，請問算二套房么？
  答

  很肯定的告訴你，算二套房，****低60%。

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• 問 用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想用公積金貸款買第二套可以嗎？
  答

  以前以購房的理由支取過公積金？估計是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果，當時提取公積金的時候，信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在，那么你現(xiàn)在購房，很有可能會被認定為第二套。建議，你還是先到公積金中心查詢下你的個人信息吧。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！ 之前的就不管了吧。。反正都過去了。你只需要帶上你的身份證，到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來的情況。你可以問問公積金中心的管理人員。你再貸款買房，是不是算第一套就好。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

• 問 以前商貸兩次 現(xiàn)有一套房 貸款還清 公金提取一次 現(xiàn)在再買一套房 公積金貸款**多少
  答

  您好，您只要沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下首次使用公積金貸款買房，提取公積金不算，即使購買二套房，也算首套房貸，****少2-3成。

• 問 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！　∈滋追浚侵纲徺I僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　》慨a(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！　∫再彿咳藶閱挝?，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。

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• 問 公積金貸款二套房**多少？第一套房沒用住房公積金貸款？
  答

  第二套**至少要30%以上，第一套房沒有用住房公積金貸款。第二套房如果用公積金貸款的話，不提高利率。使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。 家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

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