.png)
這個(gè)要和中介和買主去談，一些稅費(fèi)都是需要的，看是誰支付
全部15個(gè)回答>我有一套房子要賣掉，需要交些什么稅費(fèi)？（購(gòu)買不到5年）
137****7556 | 2012-10-26 15:04:09
已有2個(gè)回答
-
139****0401
5.6％的營(yíng)業(yè)稅，20％的個(gè)人所得稅（個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值、稅金和合理費(fèi)用）×20％）
查看全文↓ 2012-10-26 15:05:23 -
133****2488
需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅
查看全文↓ 2012-10-26 15:04:23
煙臺(tái)買房交流群-87群（383）
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：?（1）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。?（2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。?（3）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。?（4）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。?（5）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米?（6）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。?稅，又稱稅賦、稅負(fù)、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價(jià)的實(shí)體，如教會(huì)、部落首領(lǐng)）向納稅人（個(gè)人或企業(yè)法人）強(qiáng)制征收的貨幣或資源。稅由法律強(qiáng)制力保證，抗拒納稅的人會(huì)受到法律懲罰。?稅收的基本特點(diǎn)：強(qiáng)制性，無償性，固定性（對(duì)于稅法而言）。?稅收的作用：稅收作為經(jīng)濟(jì)杠桿之一，具有調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。
全部3個(gè)回答> -
答
·非直系親屬贈(zèng)與等同于買賣，贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅20%、契稅3%
-
答
二手房產(chǎn)過戶需繳納的費(fèi)用是以國(guó)土局核的價(jià)做依據(jù)的，一般低于成交價(jià)。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評(píng)估公司來評(píng)估價(jià)格的，一般高于成交價(jià)。 稅費(fèi)如下： 滿5年，不要營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)稅1% 差不多5000的樣子。 契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。
全部3個(gè)回答> -
答
個(gè)人出售住房只涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加和個(gè)人所得稅。個(gè)人出售滿五年普通住房，免營(yíng)業(yè)稅金及附加。個(gè)人出售滿五年且是家庭唯一住宅，免個(gè)人所得稅。
煙臺(tái)買房交流群
煙臺(tái)買房交流群-87群（383）
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
