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• 148****3675

  疊墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設(shè)施，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點，其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種擁有疊墅精神內(nèi)核的居住文化，主要面向社會“中堅”階層，是購房者夢想中的私屬領(lǐng)地。

  查看全文↓ 2012-10-25 16:29:40

相關(guān)問題

• 問 疊墅和別墅的區(qū)別
  答

  疊墅和別墅的區(qū)別在于樓層不太相同，所謂的疊拼別墅是一種帶有閣樓的房子，一般是4層，這種類型的房子會比別墅更有特色，是把公寓和別墅有機(jī)的結(jié)合在一起，這樣不僅有花園，還有頂樓的屋頂花園，而且這種房子的價格會比別墅要低很多，既能夠享受別墅的幽靜，又能夠節(jié)約一定的費(fèi)用。別墅一般樓層都比較低，屬于低樓層聯(lián)排住房，人們購買別墅主要是用來體驗生活，而且現(xiàn)在的別墅已經(jīng)越來越少，一方面是因為土地的緊張，另外一方面則是因為別墅的價格比較高，很多別墅都是單獨移動，而且還要配備單獨的庭院，所以如果預(yù)算不夠的話是很難購買別墅的。大家可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)條件來選擇購買別墅還是購買疊墅，在購房之前也要先看一下開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到之后能不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??疊墅和別墅的區(qū)別是什么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  “平墅”產(chǎn)品的出現(xiàn)是對“豪宅”這個概念的全新理解：“平墅”通過設(shè)計優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度。天御系列將所有居住空間平鋪在一個建筑層面，從面積到高度，“平墅”的空間看起來比普通別墅都要大一號。在一層一戶的分布格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室?！捌绞钡脑O(shè)計理念將別墅和大平層的優(yōu)點融合在一起，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。

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• 問 什么是疊拼別墅?疊拼別墅和雙拼別墅有什么區(qū)別?
  答

  雙拼別墅該類別墅是介于聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，在建筑形式上通常由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成。英譯“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。疊拼別墅該類別墅是洋房公寓與聯(lián)排別墅的一種綜合體，由多層復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。

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• 問 上疊別墅和下疊別墅的區(qū)別
  答

  上疊別墅和下疊別墅的區(qū)別：1、定義不同下疊和正常別墅差不多，附帶院子和地下室，而且客廳的高度是比較高的，一般有4米左右，因為有獨立的院子，所以有這方面需求的購房者可以優(yōu)先選擇下疊別墅。上疊通常會配備閣樓和露臺，內(nèi)部干凈，采光良好，和下疊別墅正好相反，因為不配帶院子，如果比較看重于獨立的空間，可以選擇上疊別墅。2、具體功能不同上疊采光視野良好，不受樓下住戶影響，但是從出行來說，回家是要上樓梯的，而且基本的戶型其實和大平層是差不多的，因為受到限制沒有辦法做挑高。下疊出行更方便，客廳可挑高，因為搭配了院子可以種一些花花草草，但是采光通風(fēng)能沒有上疊效果好，且萬一樓上比較吵，那入住舒適感低。3、居住感的不同上疊業(yè)主很容易會遇到頂樓滲水或者是漏水的問題，而且這個問題基本上是不可以避免的，需要定期做好防水的維護(hù)。下疊難以繞開的弊端就是隱私問題，同時還有潮濕、采光、隱私、蚊蟲鼠蟻等問題，而且這些問題很難通過人為干預(yù)改善。疊拼別墅的定義是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，從外形上來看是多層復(fù)式住宅，上下疊加而成，不僅有花園，也有屋頂?shù)穆杜_，正常情況之下分為4層，有一些疊拼別墅是帶有閣樓的。與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。

• 問 別墅是普通住宅嗎? 別墅和普通住房有哪些區(qū)別？
  答

  別墅和普通住宅的稅收主要根據(jù)占地面積的不同而有所區(qū)別，兩者的具體區(qū)別如下：單價高過當(dāng)?shù)胤瞧胀ㄗ≌模▌e墅），容積率高于1.0以上的，面積大于144的，只要有一個是符合以上條件，收費(fèi)3％。買家契稅：頭次購房小于90平方1％契稅，頭次購房大于90平方小于140平方1.5％的契稅，頭次購房大于140平方（別墅），3％契稅。別墅非頭次3％契稅。另外的登記費(fèi)80／套，交易手續(xù)費(fèi)2.5／平方，抵押登記費(fèi)80／套，配圖費(fèi)25元／套，權(quán)證印5元／套。別墅屬于非普通住房，規(guī)定此類住房征收全額契稅3％，維修基金是2％，沒有優(yōu)惠。普通住宅按地區(qū)的不同享有一定優(yōu)惠。契稅頭次購房：評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非頭次3％；交維修基金按房價的2％左右繳納。

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