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• 135****2080

  首先你是否辦理了離婚房產(chǎn)分割，只有辦理了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割的情況下，才能清楚明確你買房的資格問題;除此之外，還需要根據(jù)你具體的戶口是屬于哪里的：外地戶口還是本地戶口：如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)分割清楚，房產(chǎn)歸于男方，那么你如果屬于外地戶口的情況下，在石家莊沒有住宅，同時提交社?；騻€稅證明的情況下可以買房;如果您屬于石家莊戶口，則可以直接買房的。

  查看全文↓ 2012-10-25 14:59:09

相關(guān)問題

• 問 婚后老公的父母過戶一套房在老公名下，請問我也是共有人嗎？
  答

  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 第二十二條規(guī)定：“ 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 ”根據(jù)以上規(guī)定，房子是你老公父母的，你們結(jié)婚后，父母又將這個房子過戶到了你老公的名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對你們夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配。但是如果分割財產(chǎn)時你老公能夠列出證據(jù)證明父母是對自己個人贈與的，屬于你老公的個人財產(chǎn)，不能按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問 ??我老公的爸爸把一套房子贈予過戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣掉嗎？
  答

  你好，這個是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時。（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時要交的個稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個稅。也就是說，繼承所得房產(chǎn)出售時，與自購住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時間了。

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• 問 老公婚前買過一套房子，結(jié)婚后我也想買套房子，可以享受首套房優(yōu)惠嗎?
  答

  樓上的說的很詳細(xì)，要看具體情況

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• 問 公婆在上虞有一套房子無貸款，杭州有一套經(jīng)濟(jì)適用房貸款已還清，我和老公在杭州已買一套房無貸款，，請問我和老公在杭州以老公的名義公積金貸款買二套房可以加公婆名字嗎
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  名字是可以加的

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• 問 婚后，老公父母過戶一套房子到老公名字，請問我屬于房子的共有人嗎？
  答

  首先，告訴你，這套房子屬于婚前財產(chǎn)，按照新婚姻法，該套房子屬于你老公的私有財產(chǎn)。然后，因?yàn)槟銈円呀?jīng)結(jié)婚，婚后買房，需要出示家庭購房記錄，所以，如需買房，貸款屬于二次貸款，**是60%。

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