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• 144****6713

  房屋總價(jià)包括按揭部門。但是一般的稅款不包括

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:37
• 154****8112

  在以房屋總價(jià)作為違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除非特別指明不包括按揭貸款在內(nèi)，否則房屋總價(jià)應(yīng)指包括該房屋按揭貸款在內(nèi)的合同總價(jià)款，但稅款除非特別約定包括在內(nèi)，否則不應(yīng)包括；
  開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)，按照**高人民法院的司法解釋應(yīng)予違約賠償，但需要區(qū)別不同的實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋質(zhì)量的賠償問題 購房合同中是如何約定的
  答

  商品房買賣應(yīng)該像其他商品買賣一樣，“一分錢，一分貨”。房屋產(chǎn)生質(zhì)量問題，從某種意義上講，購房者購買的是一種“次品”，“次品”就不能賣“正品”的價(jià)格。  因此，購房者有權(quán)就房屋質(zhì)量問題提出賠償要求。如何在購房合同中約定房屋質(zhì)量賠償問題，購房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計(jì)算方法。

• 問 購房合同里面約定貸款嗎？
  答

  個(gè)人認(rèn)為，得看合同具體約定：1、如果合同有約定，則從約定。一般開發(fā)商擬定的合同《補(bǔ)充條款》中都約定，購房人不能取得貸款的，多少天內(nèi)自行不足。否則視為違約。2、如果合同沒有約定，則看辦不下貸款的過錯(cuò)方。如果是由于政策調(diào)整原因，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于不可歸責(zé)于雙方的責(zé)任。購房者可以解除合同，要求返還貸款，雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、另，具體還得看合同約定的貸款承辦方等等，有時(shí)是開發(fā)商代辦的。

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• 問 按揭買房，房屋總價(jià)包括按揭和**。我另交了15000的團(tuán)購費(fèi)！不包括在總價(jià)內(nèi)么？
  答

  在總價(jià)里面，團(tuán)購買房的總價(jià)相對(duì)于其他買房的要便宜點(diǎn)·

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)。

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• 問 購房合同中，房屋面積一般是怎么約定的？
  答

  商品房銷售通常以建筑面積作為銷售單位并計(jì)算房款。建筑面積由套內(nèi)建筑面積與公攤面積兩部分組成，如果按建筑面積計(jì)算房款，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)在合同中分別約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e的多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生誤差的處理方法（通常不超過合同約定面積的3%）。