已有1個回答

• 155****3936

  （一）是否與委托房屋有利害關系
  （二）應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料
  （三）委托房屋的市場參考價格
  （四）房屋交易的一般程序及可能存在的風險
  （五）房屋交易涉及的稅費
  （六）經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準
  （七）經(jīng)紀服務收費標準和支付時間
  （八）其他需要告知的事項

  查看全文↓ 2012-10-24 14:49:50

相關問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當包含哪些內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的（一般從接受委托到簽約完成是中介公司的服務范圍），應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當包含下列內(nèi)容： （1） 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況 （2） 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準 （3） 服務費用及其支付方式 （4） 合同當事人的權利和義務 （5） 違約責任和糾紛解決方式

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)%7E
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：從事商品房、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)交易的中介機構，以獲取買賣雙方所支付的傭金為盈利手段。房地產(chǎn)銷售公司：是房地產(chǎn)開發(fā)的合作企業(yè)或附屬企業(yè)：一般是房地產(chǎn)公司不具備商品房銷售經(jīng)驗而外聘的專業(yè)公司，或者是房地產(chǎn)公司設立的專門從事銷售環(huán)節(jié)的附屬性公司。以獲取商品房銷售收入提成為盈利手段。房地產(chǎn)開發(fā)公司：專門從事房地產(chǎn)項目開發(fā)的企業(yè)，統(tǒng)籌項目開發(fā)的全過程，協(xié)調各專業(yè)企業(yè)，奔走于各相關政府部門之間，實現(xiàn)項目的建成。以出售房產(chǎn)獲得銷售收入或持有物業(yè)獲得出租收入為盈利手段。

  全部3個回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)買賣合同有哪些內(nèi)容？
  答

  因為合同是雙方自愿簽訂的，只要用的是房產(chǎn)主管部門指定的《商品房買賣合同》，主管機關一般是不會干涉合同條款的，除非有明顯違反國家法律的，當然如果合同違法，自然也就無效了

  全部9個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人沒有合同保障？？？
  答

  協(xié)商一致即可簽訂二手房買賣合同，中介公司出視的合同為賣買雙房居間合同。中介人員有無執(zhí)業(yè)資格證，與本合同簽定不關無效和有效之說。只要中介公司有相關營業(yè)執(zhí)照和資格證書就行了。

  全部2個回答>
• 問 ??房地產(chǎn)中介服務合同包含哪些內(nèi)容？
  答

  二手房買賣合同內(nèi)容：一、當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標的：這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。九、合同的變更與轉讓：在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件：在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。

  全部3個回答>