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• 131****5143

  1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。2、對外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:53:20

相關(guān)問題

• 問 我和男朋友戀愛期間合伙買的房，共同出資付了**款，并兩人一起辦理了抵押貸款，還貸是男方在還，如果后來我們分手沒結(jié)婚。房屋要怎么分割?
  答

  你是房屋共有人可以按份分割，戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。

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• 問 男女雙方婚前共同出資買房需要注意哪些問題？
  答

  婚前共同出資買房**好有個約定

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• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時房產(chǎn)如何分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個時候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會產(chǎn)生很多費用,操作起來也很復雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時候過戶的 時候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

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• 問 男女雙方婚前購房是由男方出資付**款，產(chǎn)權(quán)證上同時寫2個人的名字，其余下貸款是以女方名下做貸款按揭，請問該房屋的**款是歸男方所有，還是男女雙方共同所有？
  答

  當然歸男方所有啦

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• 問 朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時房產(chǎn)怎么分割？
  答

  首先，情侶共同出資購買的房屋，應該屬于共同共有財產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據(jù)購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要。

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