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• 145****4307

  雖然國家一直在調(diào)控房價，但是看來至少對洛陽的影響并不太大，首先洛陽的房價本來就不高，開發(fā)商的成本價在這里，誰都不會做虧本生意，再就是建筑材料在漲價，人工在漲價，買房的人卻絲毫沒有減，你說房價能將到那里去？

  查看全文↓ 2012-10-20 12:06:58

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• 問 洛陽房價會降嗎？有降的話，我就想買房啊。
  答

  可能有點松動，但是作為二線城市，還在逐漸擴大發(fā)展中，下跌空間不會太大!

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• 問 目前來看，北京市的房價短期內(nèi)會降嗎？
  答

  房價漲？跌？在房子面前只有兩類人：1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）那決定房或影響房價的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，1、政府公務(wù)員（有權(quán)的）2、房產(chǎn)開發(fā)商（造房的）3、資產(chǎn)階級（有房的）；那我們再看看能影響房產(chǎn)政策的制定者人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。為什么政府要控制房價：1、削除民怨、維護社會穩(wěn)定。2、維護經(jīng)濟秩序房價下來只有兩個情況：1）中國經(jīng)濟走向合理，協(xié)調(diào)，穩(wěn)步發(fā)展的階段；2) 中國經(jīng)濟出現(xiàn)了較大的問題，人們離開才城市，。。。房子依然是剛性需求：1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經(jīng)成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；2、農(nóng)村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現(xiàn)在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產(chǎn)。上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經(jīng)濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產(chǎn)調(diào)控打壓政策，依然只是個過程。房價走向：在討論這個問題之前，首先要說明的問題：1、平均房價什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上級領(lǐng)導(dǎo)和下級百姓的廢話。2、房價的**終決策者是市場，取決于稀缺程度。3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。影響房價的因素取決于市場的稀缺程度。而房產(chǎn)市場主要由銀行、土地、和開發(fā)商決定。其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區(qū)配置。舉個例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的開發(fā)力度大于人們的置房期望，那么，北京的房價就不會那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應(yīng)該保持在8%——14%的價格上揚。其次，銀行即資金，銀行提高準備金，上調(diào)利率等將抑制購買力。但是，熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求，和政府政策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。第三，開發(fā)商，包括政府、狹義的開發(fā)商、和投資商和實際的購房者，還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清政府降房價的誠意，政府希望在擴大內(nèi)需的情況下抑制購買房子，但擴大內(nèi)需的家電、汽車和那些必須“擴大”都擴大了，還有那些“內(nèi)需”，怕是“內(nèi)急”吧！另外，地方政府過度依賴土地市場，還有房產(chǎn)稅出臺的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積?。┏鞘兄鸶?，增幅應(yīng)該大于物價的增長。

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• 問 焦作的房價會降嗎？現(xiàn)在買合適嗎？
  答

  新開的樓盤價格沒有原來高，估計是樓市環(huán)境要變不好了。但是大幅度降價是不可能的。

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• 問 今年的房價會降嗎
  答

  大幅度下面,現(xiàn)在已經(jīng)有明顯的顯示了。

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• 問 營口的房價會降嗎？
  答

  快買 吧,房子保值增值,中國和美國日本不同,中國的房子有政府保證價格

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